172 East 112th Street nabízí investiční příležitost v podobě smíšeného objektu se 20 jednotkami v East Harlem, Manhattan, za cenu 3 240 000 USD.

Nemovitost se skládá z 18 stabilizovaných nájemních bytů a dvou maloobchodních prostorů v přízemí. V současnosti generuje přibližně 406 450 USD ročně v hrubých provozních příjmech a 228 230 USD v aktuálním NOI, což představuje aktuální kapitalizační sazbu 7,04 %.

Byty 2D a 3B jsou v současnosti prázdné, přičemž žádný příjem z těchto jednotek není zahrnut v aktuálním NOI. Byt 2D je momentálně v rekonstrukci, přičemž vlastník odhaduje přibližně 2 500 USD měsíčně po dokončení, zatímco byt 3B je odhadován na přibližně 2 100 USD měsíčně. Dohromady tyto dvě jednotky představují přibližně 55 200 USD v potenciálním dodatečném ročním hrubém příjmu, což vede k projektované pro forma kapitalizační sazbě 8,75 %.

Oba maloobchodní prostory v přízemí jsou obsazeny na základě dlouhodobých nájmů, což poskytuje zavedený komerční příjem.

Cenová nabídka: 3 240 000 USD Aktuální kap: 7,04 % Pro forma kap: 8,75 % 162 000 USD na jednotku

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit