316 PLEASANT AVENUE MEZI EAST 116 STREET a EAST 117 STREET V ČTVRTI EAST HARLEM V NEW YORKU.

Konkurenceschopná cena pouze 1 500 000 USD.

Vzácná příležitost zakoupit prázdný pozemek na Manhattanu v prestižní čtvrti East Harlem s schválenými stavebními plány města New York a státu pro luxusní šestiměstský bytový dům se 8 jednotkami.

Laskavě rozměrový pozemek o šířce 25 stop a délce 98 stop. Celková plocha pozemku: 2 450 čtverečních stop. Stěny byly bíleny, utěsněny (vodotěsné) a struktura je připravena na úžasnou výstavbu.

Šestiměstský obytný bytový dům s navrhovanými 8 (osmi) jednotkami (14 jednotek povoleno) se sklepem a střešním apartmánem. Stavební plány jsou navrženy a certifikovány architektonickým studiem Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Přibližná navrhovaná obytná výstavba: 9 550,80 čtverečních stop (a možná o pár tisíc více s iniciativou MĚSTO ANO).

316 Pleasant Avenue se nachází za rohem od ceněného komplexu East River Plaza (Costco, ALDI Grocery atd.) a od East River, kde je přístup k pěšímu chodníku vzdálený 10 minut chůze v obou směrech.

Prosím, zeptejte se na více informací o této nemovitosti, včetně podrobností o schválených plánech pro bytový komplex.

Blok: 01715

Pozemek: 0049

Zónový distrikt: R7A

Zonovací mapa: 6B

Maximální FAR: 4,0

Rozvoj nájemního domu a příležitost "MĚSTO ANO" by poskytly další stavební čtvereční plochu a nižší nákladovou základnu. Skvělá příležitost využít mestské pobídky.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.