$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Czech »

Investiční přehledy

Toto je vynikající příležitost k výnosnému investování s pevnými peněžními toky a atraktivními investičními parametry.

Kupní cena: 769 000 USD
Odhadovaný hrubý nájemní příjem: 72 000 USD ročně (6 000 USD/měsíc)
Čistý provozní příjem (NOI): 60 707 USD ročně
Kapitalizace: 7,89 %, což poskytuje solidní návratnost před financováním.
Odhadovaný roční peněžní tok (po hypotéce): 16 962 USD
Návratnost hotovosti na hotovosti: 7,6, která nabízí silný výnos na investovaný kapitál.
Poměr pokrytí dluhové služby (DSCR): 1,39x, což naznačuje, že příjem nemovitosti pohodlně pokrývá splátky hypotéky.
Hrubý násobitel nájmu (GRM): 10,68, což odráží konkurenční poměr příjmu k ceně.

S projektem ročního nájemního příjmu 72 000 USD, kapitalizací 7,89 % a pozitivním peněžním tokem od prvního dne, tato nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro zkušené investory, tak pro obyvatele, kteří hledají dodatečný nájemní příjem. Silný NOI a zdravý DSCR prokazují schopnost nemovitosti generovat stálý příjem při podpoře financování.
Pohodlná příležitost pro vícegenerační bydlení s prostorným venkovním prostorem

Objevte potenciál této jedinečné vícegenerační nemovitosti, která nabízí prostorný obytný prostor, velký krytý verandu a soukromé, stromy lemované prostředí. Dům má prostorné ložnice, několik kuchyní, světlé obývací prostory a flexibilní půdorysy ideální pro rozšířenou rodinu nebo investiční příležitosti.

Venku najdete samostatnou kůlnu na nářadí, další venkovní terasu/pracovní prostor a dostatek parkování. Obklopena zralými stromy, nemovitost nabízí soukromí a zároveň pohodlný přístup k obchodům, restauracím, školám a hlavním silnicím.

Ať už chcete rozšířit své investiční portfolio, obsadit jednu jednotku a generovat nájemní příjem, nebo poskytnout vícegenerační bydlení, tato nemovitost nabízí výjimečný potenciál. Přiveďte svou vizi a udělejte si z této všestranné nemovitosti svou vlastní.

Hlavní body:

Příležitost k příjmu z vícegeneračního bydlení
Prostorný krytý přední verand
Více kuchyní a obytných prostor
Samostatná kůlna na nářadí
Velký venkovní prostor se zralými stromy
Dostatek parkování mimo silnici
Pohodlná lokalita blízko obchodů, stravování a dojíždění
Skvělá příležitost pro investory nebo obyvatele

Tato nemovitost je připravena na svou další kapitolu—naplánujte si svou soukromou prohlídku ještě dnes!

ID #‎	1034204
Rok výstavby	1900
Daně (ročně)	$8,793
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.