$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Czech »

Volání všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Smíšená budova se 3 jednotkami na obrovském pozemku o velikosti 10 500 čtverečních stop v Middle Village na prodej!!! Nemovitost nabízí vynikající reklamu, skvělou viditelnost, zónování R5/C1-3, obrovský zadní dvorek, vysoké stropy 9 stop, sprinklerové systémy, 15 parkovacích míst, bezpečnostní kamerový systém, oddělené měřiče, třífázový proud, veškeré nové LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Middle Village pár minut od Metro Mall!!! Nemovitost má 55 stop předního rámce na rušné Metropolitan Avenue!!! Mezi sousedy patří TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ's Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob's Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin', Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick's Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy's, Arby's, +++!!! Prádelna může být dodána prázdná, pokud bude potřeba. Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál k růstu!!! Toto by mohlo být vaše další rozvojové místo nebo příští domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:
Prádelna: 84 000 USD ročně; 3 % roční příjem; platnost nájmu: 1. 8. 36. (1) desetiletá možnost.
Lékárna: 48 000 USD ročně; 4 % roční příjem; platnost nájmu: 1. 8. 28. (1) pětiletá možnost.
Nahrávací studio: 37 800 USD ročně; 3 % roční příjem; platnost nájmu: 1. 9. 28.
Vrátka daně: 2 250 USD ročně.

Hrubý příjem: 172 050 USD ročně.

Náklady:
Plyn: 0 USD ročně.
Elektrika: 0 USD ročně.
Voda a kanalizace: 0 USD ročně.
Pojištění: 4 382 USD ročně.
Daně: 45 096 USD ročně.

Celkové náklady: 49 478 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 122 572 USD ročně.

MLS#‎	1035307
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$45,096
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	0 minuty: Q54
	4 minuty: Q38
	5 minuty: Q29, Q47
	10 minuty: Q67
Vlak	1.7 míle: "Forest Hills"
	2.4 míle: "Kew Gardens"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.