Primární Brownsville multifunkční nemovitost s obrovským potenciálem rozvoje

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Typ nemovitosti: Multifunkční solidní cihlový dům
Vnitřní prostor: Přibližně 2 400 čtverečních stop (4 ložnice | 3 koupelny)
Rozměry pozemku: 25 ft × 100 ft (2 500 čtverečních stop)
Územní plán: R6 (maximální stavební plocha: přibližně 6 075 čtverečních stop)
Nevyužité vzdušné práva: Přibližně 3 675+ čtverečních stop zbývá
Dostupnost veřejné dopravy: 2minutová chůze k metru 3 na Saratoga Ave

Vítejte na 342 Legion Street, všestranné dvoupodlažní multifunkční nemovitosti nacházející se na velkém pozemku 25' × 100' v jedné z rychle se vyvíjejících čtvrtí Brooklynu. Tato solidní cihlová rezidence nabízí přibližně 2 400 čtverečních stop vnitřního prostoru s flexibilním uspořádáním, které zahrnuje 4 ložnice a 3 koupelny.

Ať už jste koncový uživatel hledající prostorný domov s potenciálem příjmu z pronájmu, nebo investor hledající příležitost k hodnotovým přestavbám, 342 Legion Street nabízí okamžitou funkčnost s významným potenciálem pro budoucí růst.

Hlavní body a potenciál pro investory

Potenciál rozvoje: Územní plán R6 umožňuje přibližně 6 075 čtverečních stop celkové stavební rezidenční plochy, přičemž přibližně 3 675+ čtverečních stop nevyužitých vzdušných práv nabízí potenciál pro budoucí rozšíření, další jednotky nebo projekt butikového rozvoje (podléhá schválením DOB).

Vynikající dostupnost veřejné dopravy: Pohodlně umístěná jen 2 minuty chůze k metru 3 na Saratoga Ave, s snadným přístupem na linky 3/4 na Rockaway Ave pro rychlou přepravu do Crown Heights, dolního Manhattanu a Midtownu.

Služby v okolí: Užijte si blízkost k Zion Parku, místnímu stravování podél Pitkin Avenue a nově vylepšenému Betsy Head Parku, který nabízí olympijský bazén, atletická hřiště a běžeckou dráhu.

Kontaktujte nás ještě dnes pro naplánování soukromé prohlídky.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.