499-501 East 94th Street je cihlový čtyřrodinný dům v Brownsville, ideálně umístěný mezi Willmohr Street a Church Avenue, nabízející zajímavou příležitost pro přidání hodnoty nebo dlouhodobé držení. Všechny čtyři byty mají dispozici se dvěma ložnicemi. Objekt se nachází na nadměrném pozemku 40x100, leží v oblasti R6 s obchodním přesahem C1-3 a těží z více než 6 600 čtverečních stop nevyužitého podílu na plochu - což představuje významný budoucí rozvojový potenciál, který je třeba ověřit nezávisle a získat potřebná povolení. Stávající struktura má rozměry 20x78 (přibližně 3 120 čtverečních stop). Prodej se uskuteční výhradně v současném stavu, bez přístupu do interiéru; prosím, nerušte současné obyvatele. Nemovitost nebude předána prázdná a bude převedena s ohledem na stávající nájemce. Všechny poskytnuté informace jsou považovány za spolehlivé, ale nejsou zaručeny; kupujícím se doporučuje nezávisle ověřit všechny rozměry, zonaci a práva na rozvoj.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.