455 East 94th St., (také známé jako adresa 449-455 E94th St), je vynikající příležitostí k pořízení solidní červené cihlové čtyřpodlažní budovy z předválečného období s 25 bytovými jednotkami v srdci East Flatbush v Brooklynu. Tato dobře udržovaná budova bez výtahu s prostornými předválečnými byty, od garsoniér po byty se 3 ložnicemi, přitahuje silnou poptávku po pronájmu a poskytuje stabilní produktivní příjem. S CAP blízkým 8 % nabízí budova okamžitý příjem spolu s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Je plně obsazena, všechny byty jsou pod rentovou stabilizací, bez nájemní kontroly. Budova se nachází na výhodném místě, obklopena mnoha možnostmi nakupování a stravování. Mezi výhody oblasti patří moderní vybavení nedalekého Kennedy Parku a sportovní příležitosti v Betsy Head Parku. Více autobusových linek, stejně jako linky metra 2, 3, 4 a 5 na Saratoga Avenue, zajišťují pohodlnou dopravu po celém městě. S konzistentním obsazením, potenciálem zvýšení nájmu a vysoce žádoucími předválečnými dispozicemi je tato cihlová budova s 25 bytovými jednotkami podstatným přírůstkem do jakéhokoli investičního portfolia. Jako bonus by možnost pořízení podobné nemovitosti na adrese 448 mohla přidat dalších 27 jednotek do této sbírky. DHCRs lze poskytnout na požádání. Kupující je odpovědný za provedení důkladného prozkoumání.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.