$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Czech »

Právní 4 rodiny + Právní investiční příležitost v suterénu *% výnosová míra

NEUVĚŘITELNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST!! PROSÍM ČTĚTE DOLŮ O ZPRÁVĚ O NOI

Právní 4 rodinný dům s právním 3 ložnicovým suterénem pro další příjem

Výjimečná investiční nemovitost pro čtyři rodiny ve východním Flatbushi

"TATO NEMOVITOST SE NABÍZÍ V SOUČASNÉM STAVU, NÁJEMNÍCI NEPŘIPOUŠTĚJÍ PŘÍSTUP

Objevte neuvěřitelnou investiční příležitost s touto dobře udržovanou nemovitostí pro čtyři rodiny v srdci východního Flatbushi v Brooklynu. Perfektně se hodí pro investory, kteří chtějí generovat značný nájemní příjem, tato nemovitost nabízí kombinaci moderních zařízení a klasického šarmu na výjimečném místě.

Vlastnosti nemovitosti:
Čtyři rodinné jednotky: Tato nemovitost se skládá ze čtyř prostorných a nezávislých rodinných jednotek, z nichž každá má vlastní vchod, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro nájemníky.
Právní suterénní jednotka: Další právně dokončená suterénní jednotka přidává páté místo generující příjem, což maximalizuje nájemní potenciál.
Zahradní prostor: Soukromý dvorek poskytuje ideální místo pro venkovní aktivity nebo relaxaci.

**Nedávná vylepšení:
Nová střecha: Nedávno instalovaná střecha zajišťuje dlouhodobou trvanlivost a snížené náklady na údržbu.
Nový kotel: Zbrusu nový kotel zvyšuje energetickou účinnost a zajišťuje pohodlné životní podmínky pro nájemníky.

Významná lokalita:
Pohodlný přístup: Nachází se na klidné, stromové ulici, přitom blízko hlavních dopravních tepen, obchodů, stravování a zábavy.
Komunitní zařízení: Blízkost místních škol, parků a komunitních center zvyšuje atraktivitu pro nájemníky.

Investiční výhody:
Potenciál příjmu: S pěti plně oddělenými jednotkami je tato nemovitost ideální pro investory usilující o robustní nájemní příjem.
Volné tržní nájmy: Jako volná tržní nemovitost má majitel plnou kontrolu nad nastavením nájemních sazeb, což umožňuje flexibilní a konkurenceschopné ceny.
Oblast s vysokým poptávkou: Východní Flatbush je vyhledávaná čtvrť s silným nájemním trhem, což zajišťuje vysoké obsazenosti a poptávku po nájmech.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST! 8 % VÝNOSOVÁ MÍRA, BROWNSVILLE, VOLNÁ TRŽNÍ nemovitost ve východním Flatbushi/BROWNSVILLE SEKCIE je skvělou investicí... nabízí všestrannost, pohodlí a vynikající polohu. Představuje prvotřídní investiční příležitost s významným potenciálem příjmu. Nenechte si ujít šanci zlepšit své portfolio nemovitostí.

DETAILY NEMOVITOSTI: DANĚ $9457

• Vícegenerační nemovitost
• Dvoupatrový dům bez výtahu
• 5 jednotek
• Rozloha pozemku: 30 × 100 ft
• Zbrusu nový kotel a instalace v celé budově

Výdaje:
DANĚ- $10,887
POJIŠTĚNÍ-$5,000
VODA-$3,000
Plyn-$3,000 (TOPENÍ A TEPLÁ VODA)
ELEKTŘINA-$1,500

• Přibližně $23,387

AKTUÁLNÍ NÁJEMNÍ SEZNAM:

• Byt 1F: $2,040
• Byt 1R: $2,417
• Byt 2F: $3,385
• Byt 2R: $2,387
Smlouvy vyprší v březnu 2026

aktuální aktuální nájemní seznam je $122,748 ročně (bez zahrnutí suterénu)

• Suterén: $2,500 aktuálně prázdný

• Roční hrubý nájemní seznam: $122,748 ČISTÝ OPERATIVNÍ PŘÍJEM PO VÝDAJÍCH $99,361

MLS #‎	983544
Detaily nemovitosti	4 rodina, garáž, 30X100 (DOM): 69 days
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$11,409
Autobus	1 minuty: B35, B8
	3 minuty: B17, B47, B7
	5 minuty: B15
Metro	9 minuty: 3
Vlak	1.6 míle: "East New York"
	2.2 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.