$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « Czech »

133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Výjimečná investiční příležitost do komerčního skladu se nachází v atraktivní oblasti North Shore na Long Islandu. Pozemek o rozloze přibližně 0,417 akru (18 164 FT²) zahrnuje budovu o rozloze přibližně 7 560 FT², která poskytuje stabilní příjem, více nájemců a vynikající potenciál dlouhodobého zhodnocení.

V současnosti pronajato rozmanité směsi zavedených podniků, nemovitost generuje hrubý měsíční nájemní příjem přibližně 13 577 USD (přibližně 162 900 USD ročně) a těží z nízkých ročních daní z nemovitosti, které činí přibližně 23 528 USD.

Současný nájemní příjem zahrnuje:

* Prémiová designová společnost: 6 000 USD/měsíc
* Obchod s rybářskými potřebami: 2 200 USD/měsíc
* Dřevařská společnost: 3 100 USD/měsíc
* Skladování na zadním dvoře/nájem dvora: 1 050 USD/měsíc
* Příjem z parkování: 300 USD/měsíc
* Pronájem skladovacích prostor: 927 USD/měsíc

Zvýraznění investice:

* Přibližně 18 164 FT² pozemku s 7 560 FT² komerční budovy
* Stabilní příjem s více nájemními zdroji
* Možnost zvýšení budoucího příjmu prostřednictvím úprav nájemních smluv
* Vynikající příležitost pro vlastníka nebo investici
* Ideální pro sklady, showroomy, distribuci, lehký průmysl a komerční využití (podléhá územnímu plánu a schválením)
* Rarita na North Shore komerční aktivum se silným peněžním tokem a potenciálem dlouhodobého zhodnocení
* Atraktivní možnost pro kupující v rámci 1031 Exchange a dlouhodobé investory hledající stabilní příjem

Nemovitost je výhodně umístěna s snadným přístupem na hlavní dopravní trasy a nabízí jedinečnou kombinaci spolehlivého peněžního toku, flexibilního komerčního využití a budoucího potenciálu v jednom z nejatraktivnějších podnikatelských koridorů na Long Islandu.

MLS#‎	1031317
Rok výstavby	1971
Daně (ročně)	$23,528
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Vlak	1.1 míle: "Glen Head"
	1.4 míle: "Greenvale"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.