$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Czech »

Výjimečná příležitost k akvizici komerční nemovitosti na nenahraditelné lokaci na Cedar Swamp Road v Glen Cove. Tento prvotřídní pozemek o rozloze 1,98 akru nabízí výjimečné hodnoty pro investory, developery a uživatele. Dvoupatrová budova o ploše 31 800 čtverečních stop se nachází na 1,98 akru. Původně vybudována v roce 1960 a významně zrekonstruována v letech 1980 a 2023, nabízí směs zavedené infrastruktury a moderních aktualizací. Vybavena stropy vysokými 17 stop na prvním patře a 15 stop vysokými stropy na druhém patře. Umístěna v jedné z nejžádanějších komerčních koridorů na Long Islandu, toto je raritní příležitost k akvizici významného strategicky umístěného aktiva s významnou dlouhodobou hodnotou a nekonečnými možnostmi. Pohodlný přístup k hlavním silnicím a okolním komunitám North Shore. Blízko centra města Glen Cove s nákupy, stravováním a dopravou. Ať už rozšiřujete stávající provoz nebo získáváte dlouhodobou investici, 1 Alexander Place kombinuje velikost, polohu a potenciál v jednom z rostoucích komerčních trhů okresu Nassau. Další parcely 204 a 1023.
A. Povolené hlavní využití.
a) Obchodní nebo profesionální kanceláře, výzkumné, designové a vývojové laboratoře.
b) Výroba, montáž, zpracování, úpravy, finální úpravy, čištění nebo jakékoli jiné zpracování nebo skladování výrobků nebo materiálů kromě odpadu, odpadků, zbytků nebo zbytků výše uvedeného, v jakékoli formě, za předpokladu, že jako palivo se používá pouze olej, plyn nebo elektřina, s výjimkou toho, že instalace používající jiné palivo může být použita na základě zjištění stavebního inspektora, že taková instalace bude bez charakteristik rušení a nebude mít negativní vliv na sousední využití nebo na přirozené prostředí města.
B. Následující využití jsou konkrétně zakázána.
a) Porážení nebo zpracování zvířat, drůbeže, ryb nebo jejich součástí, nebo výroba jakéhokoli zboží, jehož hlavní částí je zvířecí nebo rybí materiál, s tím, že prodej čerstvých nebo zpracovaných zvířat, drůbeže nebo ryb jako potravinových výrobků je povolen.
b) Výroba těžkých chemikálií, jako jsou, ale nejen kyseliny nebo jiné korozivní látky, amoniak a louh, výroba výrobků, pryskyřic, barviv, lepidel, rostlinných, živočišných nebo minerálních tuků nebo olejů, výbušnin, mýdla a detergentů, hnojiv, hořlavých plynů, asfaltu a dehtu, výroba nebo produkce kovů nebo slitin ve tvaru ingotů nebo materiálů, výroba zápalek, lithia, olejových pláten, gumy nebo gumových výrobků, produkce cementu, omítky a jejich složek.
c) Tanky na skladování topného oleje a tankové farmy.
d) Skládky.
e) Skladiště koksu a uhlí.
f) Dřevařské dvory a skladovací plochy stavebních materiálů.
g) Skladování zařízení a materiálů dodavatelů.
h) Elektrárny.
i) Městské skládky nebo jiné skládky.
j) Městské nebo soukromé spalovny.
k) Dláždění kamene nebo památková díla.
l) Autoservisy nebo garáže.
m) Jakékoli využití, které vytvoří a/nebo vyzařuje pachy, prach, plyn, výpary, radiaci, kapaliny, odpadní plyny nebo znečišťující látky, vibrace, hluk nebo podmínky hazardu škodlivé pro zdraví, bezpečnost, pohodlí nebo obecné blaho komunity.
n) Žádná budova nesmí být používána k obytným účelům, kromě toho, že může být poskytnuta jedna místnost, suite nebo dům pro správce a jeho rodinu.
o) Žádné venkovní skladování nesmí existovat na hranici obytných oblastí.

C. Požadavky na plochu pozemku a budovy pro hlavní využití.
a) Minimální plocha pozemku: 20 000 čtverečních stop.
b) Minimální šířka: 75 stop.
c) Minimální přední strana: 50 stop.
d) Minimální odstup od hranice pozemku: 50 stop.
e) Minimální zadní dvůr: 25 stop od hranice pozemku, pokud tato hranice neznamená hranici rezidenční oblasti, v takovém případě musí být dvůr minimálně 75 stop nebo vzdálenost ekvivalentní trojnásobku výšky budovy, podle toho, co je větší.

MLS #‎	1020346
Rok výstavby	1960
Daně (ročně)	$158,803
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	0.2 míle: "Glen Street"
	0.5 míle: "Sea Cliff"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.