Vzácná kombinace rozsahu, soukromého venkovního obývání a udržitelného designu, tento duplex se třemi ložnicemi a dvěma a půl koupelnami nabízí přibližně 2 100 čtverečních stop v srdci Park Slope. Jako první opětovně prodávaná nemovitost v budově nabízí toto bydlení také příležitost zakoupit parkovací místo na místě (NABÍDKA NABÍJECÍ STANICE PRO ELEKTRICKÁ VOZIDLA).

Budova splňuje přísné standardy pasivního domu a nabízí výjimečnou energetickou efektivitu, komfort, zvukovou izolaci a kvalitu vnitřního vzduchu. Konstrukce z izolovaných betonových forem, rozměrná trojskla oken, jednoplášťové obrazovky ve dvou předních ložnicích a vlastní žaluzie shora dolů/zdola nahoru ve všech ložnicích poskytují zvýšené soukromí, kontrolu světla a tepelnou izolaci. Systém Zehnder HRV nepřetržitě cirkuluje filtrováný čerstvý vzduch po celý rok.

Rozsáhlé hlavní patro se pyšní vysokými stropy, sedm palců širokými dubovými podlahami a soukromými zahradami vpředu i vzadu. Zahrada na pozadí, se zpevněnou terasou a trávníkem, je ideální pro stolování, zábavu a relaxaci venku.

Otevřená kuchyně se může pochlubit zakázkovými skříněmi, mramorovými pracovními deskami, vestavěnými spotřebiči a sporákem Viking. Všechny tři ložnice se nacházejí pohodlně na hlavním patře. Hlavní apartmá se otevírá do přední zahrady a má prostorné skříně a mramorovou koupelnu se sprchovým koutem, zatímco dvě další ložnice sdílejí plnou hostinskou koupelnu.

Zesílené přirozeným světlem z předních a zadních prostor, podstatné dolní patro zahrnuje prádelnu Bosch a bohaté úložné prostory, s flexibilním prostorem pro mediální místnost, kancelář, posilovnu, hernu nebo studio.

Další vybavení zahrnuje přístup přímo výtahem, chytrý interkom ButterflyMX, upravenou společnou zahradu a sdílenou střešní terasu.

Pouhé tři bloky od Prospect Parku a jen kousek od restaurací, kaváren, butiků a stanic metra F, G a R, tato výjimečná nemovitost nabízí prostor a soukromí života ve stylu townhouse s efektivitou a komfortem moderní konstrukce pasivního domu.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.