$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Czech »

Představujeme výjimečnou investiční příležitost, vysoce ceněnou šestifamiliární rezidenci zasazenou v pulzující čtvrti Sunset Park v Brooklynu. Tato nemovitost s regulovaným nájemným nabízí atraktivní investiční šanci, přičemž současná kapitalizační sazba činí 5,7 %, přičemž projekce naznačují potenciální růst na 6,5 % nebo více. Postavena v roce 1931, tento vícegenerační dům zahrnuje přibližně 4 551 čtverečních stop obytného prostoru na pozemku o velikosti 2 000 čtverečních stop. Její výhodná poloha ji umisťuje do blízkosti množství maloobchodních prodejen, různých obchodů a široké škály restaurací podél 4., 5. a 8. Avenue, což obyvatelům poskytuje bezkonkurenční pohodlí. Nemovitost je strategicky umístěna jen pár minut od několika stanic metra [R & N] a autobusových zastávek, což usnadňuje pohodlnou dopravu do Manhattanu a dalších klíčových oblastí. Kromě toho zónovací oblasti R7A a C2-4, s poměrem podlahové plochy (FAR) 4, poskytují významné možnosti komerční konverze, což představuje cesty pro zhodnocení a diverzifikaci. Sunset Park je známý svou bohatou kulturní tkaninou a dynamickou komunitní atmosférou. Park, po němž je čtvrť pojmenována, nabízí dostatek zeleného prostoru a rekreačních zařízení, což přispívá k živé atmosféře a silnému smyslu pro komunitu. Tato nemovitost nejenže slibuje stabilní příjem prostřednictvím svých současných regulovaných jednotek, ale také nabízí značný potenciál pro zvýšení hodnoty prostřednictvím strategických vylepšení a využití své výhodné polohy. Využijte tuto vzácnou příležitost investovat do nemovitosti, která spojuje okamžité finanční výhody s slibnými budoucími vyhlídkami v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

MLS #‎	1027884
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$14,863
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: B11
	3 minuty: B63
	6 minuty: B9
Metro	2 minuty: R
	5 minuty: N
Vlak	3.4 míle: "Atlantic Terminal"
	4.2 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.