Představte si bydlení, kde ranní slunce proniká skrze okna od podlahy ke stropu a soukromý balkon se otevírá do klidného výhledu na zahradu. Vítejte v Arbor Condominium, nejvýznamnější nové adrese v Kensingtonu a poslední budově s daňovým osvobozením v jižním Brooklynu. Rezidence 7C je sofistikovaný byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, v němž orientace na východ osvětluje otevřený obývací a jídelní prostor, který je zakotven promyšleně navrženou L-kuchyní. Ložnice jsou umístěny na opačných koncích rezidence, aby bylo zajištěno vynikající soukromí, a hlavní apartmá je doplněno vlastní koupelnou. Každý prvek byl proveden s péčí: italské prefabrikované dveře Ferrero Lengo, klimatizace Daikin a italské porcelánové podlahy Vallelunga s podlahovým vytápěním, které poskytují teplo během chladnějších měsíců, spolu s každodenním pohodlím pračky/sušičky v bytě. Kuchyně je ukázkou řemeslného zpracování, vybavená pracovními deskami a obklady z křemene Calacatta, individuálně navrženými italskými skříněmi Copatlife s tichým zavíráním a spotřebiči značek Samsung a Beko, zatímco koupelny inspirované lázněmi nabízejí dešťové sprchy, zrcadla s LED osvětlením a prostorné vany o délce 32 palců.

Zvláštní pozornost zaslouží skutečnost, že tato prodej zahrnuje soukromou kabanu, exkluzivní osobní útočiště na úrovni vybavení budovy, které je jen zřídka nabízeno na trhu. Je to vysoce ceněná vybavenost, která odlišuje rezidenci 7C a poskytuje trvalou hodnotu životního stylu a atraktivitu při dalším prodeji, kterou málokteré byty v budově mohou nárokovat. Mimo domov se nachází pozoruhodná střešní terasa, která nabízí nádherné výhledy na panorama Brooklynu a Manhattanu, doplněné lounge a piknikovými oblastmi, grilem a kuchyňkou, plně vybaveným fitness centrem a elegantním lounge a pracovním prostorem Arbor, který se bezproblémově propojuje s Ocean Parkway Malls.

S vynikajícími povrchovými úpravami, komplexními vybaveními a cenným daňovým osvobozením 421A, které udržuje měsíční daně na pouhých 25,00 USD až do roku 2034, představuje 733 Ocean Parkway vzácnou příležitost pro koncové uživatele, dárce, rodiče kupující pro své děti nebo pro 1031 výměnu, a je přátelské k investorům, subletování a domácím mazlíčkům. S měsíční údržbou pouhých 475,86 USD je náklad na vlastnictví stejně atraktivní jako samotná rezidence. Dům této úrovně, se zahrnutou soukromou kabanou, je příležitostí, která se jen zřídka naskytne. Všechna měření jsou orientační. Obrázky jsou renderované a virtuálně nasvícené. Fotografie představují různé dispozice. Kompletní podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídce dostupné z dokumentu č. CD21-0132.

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.