Roční daň z nemovitosti díky daňové úlevě činí méně než 400 USD!

Představte si bydlení, kde ranní světlo proudí okny od podlahy až ke stropu a z privátního balkonu se otevírá klidný výhled do zadního dvora. Vítejte v Arbor Condominium, nejvýjimečnější nové adrese v Kensingtonu a poslední budově v jižním Brooklynu s daňovou úlevou. Byt 7C je elegantní dvoupokojový byt se dvěma koupelnami, jehož východní orientace zalévá otevřený obývací a jídelní prostor světlem. Jeho dominantou je promyšleně navržená kuchyně ve tvaru písmene L. Ložnice se nacházejí na opačných koncích bytu, což zajišťuje mimořádné soukromí, a hlavní ložnici doplňuje vlastní en suite koupelna. Každý prvek byl proveden s péčí: italské předem dokončené dveře Ferrero Lengo, klimatizace Daikin a italské porcelánové podlahy Vallelunga s podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo během chladnějších měsíců, spolu s každodenním komfortem pračky se sušičkou přímo v bytě. Kuchyně je ukázkou kvalitního řemeslného zpracování a nabízí pracovní desky a obklad z křemene Calacatta, zakázkovou italskou kuchyňskou linku Copatlife s dovíráním a vestavnou sadu spotřebičů Samsung a Beko s obloženými čely. Koupelny inspirované lázněmi jsou vybaveny dešťovými sprchami, zrcadly s LED osvětlením a prostornými 32palcovými vanami pro relaxační koupel.

Mimořádnou součástí prodeje je soukromá cabana – exkluzivní osobní útočiště v úrovni budovy s vybavením, které se na trhu objevuje jen zřídka. Jde o výjimečný benefit, který byt 7C odlišuje a přináší dlouhodobou životní hodnotu i atraktivitu při případném dalším prodeji, jakou může nabídnout jen několik bytů v této budově. Kromě samotného bytu nabízí pozoruhodná střešní terasa panoramatické výhledy na panorama Brooklynu a Manhattanu, odpočinkové a piknikové zóny, gril a kuchyňský kout, plně vybavené fitness centrum a elegantní lounge Arbor s coworkingovým prostorem, který plynule navazuje na Ocean Parkway Malls. Tato jednotka má soukromou cabanu, kterou lze zakoupit samostatně za příplatek 40 000 USD.

Díky výjimečným povrchovým úpravám, komplexnímu vybavení a cenné daňové úlevě 421A, která udržuje měsíční daň až do roku 2034 na pouhých 25,00 USD, představuje 733 Ocean Parkway vzácnou příležitost pro vlastní bydlení, darování nemovitosti, rodiče pořizující bydlení pro své děti nebo výměnu dle § 1031. Nemovitost je vhodná pro investory, umožňuje podnájem a je přátelská ke zvířatům. Při měsíčních poplatcích za údržbu ve výši pouhých 475,86 USD jsou celkové náklady na vlastnictví stejně přesvědčivé jako samotné bydlení. Nemovitost této úrovně se soukromou cabanou v ceně je příležitostí, která se objevuje jen zřídka. Všechny rozměry jsou přibližné. Obrázky jsou vizualizace s virtuálním stagingem. Fotografie představují různá dispoziční řešení. Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu dostupném pod číslem spisu CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.