$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Czech »

Vzácná příležitost získat dobře umístěný vícepodlažní průmyslový sklad v srdci Sunset Park v Brooklynu. Nachází se na přibližně 26 033 čtverečních stop s přibližně 52 000 čtverečními stopami skladových, kancelářských a komerčních prostor, tento příjem-generující majetek nabízí výjimečný investiční a dlouhodobý růstový potenciál.

Nemovitost disponuje 3 naloďovacími doky na úrovni, 5 vjezdovými dveřmi, nákladním výtahem, parkováním na místě, přibližně 12-stopými čistými výškami stropu a flexibilním vícepodlažním skladem a kancelářskými prostory vhodnými pro výrobu, distribuci, výstavní prostory, logistiku, skladování a komerční operace.

Těží z dvojího přístupu na 45. ulici a 46. ulici, nemovitost má vynikající přístupnost a operační efektivitu. Nachází se v oblasti příležitostí a je zařazena do zóny M1-2D, což nabízí cenný potenciál pro překladbu s dalšími vzdušnými právy (podléhá ověření).

V současnosti pronajato různorodé směsi nájemníků skladu, kanceláří, výstavních prostor a komerční činnosti, což poskytuje stabilní příjem na místě s budoucím potenciálem. Výhodně umístěno jen pár minut od Industry City, Brooklyn Army Terminal, brooklynské nábřeží, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, R linky metra a hlavních dopravních koridorů.

Vzácná příležitost vlastnit jeden z předních průmyslových aktiv v Sunset Parku. Finanční údaje k dispozici na vyžádání. Prohlídky pouze na základě objednání.

MLS #‎	1025952
Rok výstavby	1900
Daně (ročně)	$309,103
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Elektřina
Sklep	Celý sklep
Autobus	6 minuty: B35, B70
	7 minuty: B11
	9 minuty: B63
Metro	6 minuty: R
Vlak	3 míle: "Atlantic Terminal"
	3.9 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.