$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Czech »

Pozornost všem investorům, developerům a koncovým uživatelům!!! Prodej plně obsazené čtyřpodlažní bytové budovy se 40 jednotkami, kapitalizační mírou 6,16 %, na obrovském pozemku o rozloze 11 000 čtverečních stop v Brooklynu!!! Nemovitost nabízí vynikající reklamní značení, skvělou viditelnost, územní plán R7A, vysoké stropy o výšce 9 stop, 2 střešní světlíky, 4 podlaží, třífázové napájení, kompletně nové LED osvětlení, klimatizaci a další výhody!!! Nemovitost se nachází v srdci Madisonu, jen kousek od Kings Hwy, v blízkosti Kings Plaza a několik minut od dálnice Belt Pkwy!!! Mezi sousední provozovny patří T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi a další!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu!!! Může se stát vaším příštím projektem k výstavbě nebo novým sídlem vašeho podnikání!!!

Příjmy:

Byt A1: 15 270,72 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 11. 2027.

Byt A2: 14 159,76 USD ročně; nájemní smlouva končí: 14. 10. 2026.

Byt A3: 18 852,72 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 8. 2027.

Byt A4: 21 600 USD ročně; správce.

Byt A5: 16 561,08 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 9. 2027.

Byt A6: 15 529,56 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2028.

Byt A7: 16 469,28 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2027.

Byt A8: 17 205,96 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 12. 2027.

Byt A9: 16 978,80 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2028.

Byt A10: 16 15896 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 4. 2027.

Byt B1: 25 200 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 3. 2027.

Byt B2: 15 115,44 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 8. 2027.

Byt B3: 15 154,92 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 6. 2027.

Byt B4: 224 407,28 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 8. 2028.

Byt B5: 16 860,84 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 7. 2027.

Byt B6: 19 988,88 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 4. 2027.

Byt B7: 15 993,72 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2027.

Byt B8: 17 700 USD ročně; nájemní smlouva končí: 28. 2. 2027.

Byt B9: 12 975,48 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 3. 2027.

Byt B10: 18 171,48 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 11. 2026.

Byt C1: 24 291,96 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2028.

Byt C2: 16 456,68 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 12. 2026.

Byt C3: 17 556 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 12. 2027.

Byt C4: 12 715,08 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 3. 2027.

Byt C5: 18 776,04 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 11. 2027.

Byt C6: 19 192,08 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 11. 2026.

Byt C7: 19 200 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 4. 2028.

Byt C8: 16 176,60 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2028.

Byt C9: 19 662,48 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2028.

Byt C10: 17 987,40 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 1. 2028.

Byt D1: 22 354,08 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 3. 2027.

Byt D2: 18 627,12 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 7. 2026.

Byt D3: 18 112,68 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 12. 2026.

Byt D4: 23 038,92 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 8. 2026.

Byt D5: 17 734,68 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 8. 2026.

Byt D6: 18 355,20 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2028.

Byt D7: 16 810,44 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 12. 2026.

Byt D8: 17 642,16 USD ročně; nájemní smlouva končí: 28. 2. 2028.

Byt D9: 16 823,64 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 5. 2028.

Byt D10: 16 686 USD ročně; nájemní smlouva končí: 28. 2. 2027.

Hrubý příjem: 718 554,12 USD ročně.

Výdaje:

Palivo: 43 031,92 USD ročně.

Elektřina: 2 861,80 USD ročně.

Vodné a stočné: 33 764,48 USD ročně.

Pojištění: 17 954,11 USD ročně.

Údržba a opravy: 19 964,95 USD ročně.

Daně: 107 930,10 USD ročně.

Celkové výdaje: 225 507,36 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 493 046,76 USD ročně (kapitalizační míra 6,16 %!!!)




Odpovědět, odpovědět všem nebo přeposlat

MLS#‎	1024367
Rok výstavby	1925
Daně (ročně)	$136,669
Typ paliva	Topný olej
Autobus	1 minuty: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minuty: B2, B31
	10 minuty: B44, B68, BM4
Metro	5 minuty: B, Q
Vlak	4.8 míle: "Nostrand Avenue"
	5.2 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.