Skvělá příležitost k developerskému projektu v Midwoodu – vzácný prodej balíčku

Nemovitosti na adresách 1761 a 1763 E 12th Street jsou nabízeny společně jako balíček. Disponují územním plánováním R7A a celkovou velikostí pozemku 60 × 117 stop (přibližně 7 020 čtverečních stop). Jedná se o vzácnou příležitost pro developery získat rozsáhlý pozemek v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

Nemovitost v současnosti generuje přibližně 185 000 USD ročně na příjmech z nájemného, což investorům umožňuje těžit z okamžitého cash flow při plánování budoucí přestavby a současně minimalizovat náklady na držení nemovitosti.

Potenciál pro výstavbu více než 50 bytových jednotek, v závislosti na územním plánování, schváleních a architektonickém posouzení.

Nemovitost může splňovat podmínky pro programy dostupného bydlení a příslušné daňové pobídky, včetně možností, které mohou v relevantních případech splňovat podmínky pro daňové úlevy podle programu 421-a nebo související náhradní daňové výhody, vždy v souladu s požadavky státních orgánů.

Developerům a kupujícím se důrazně doporučuje konzultovat svého architekta, poradce pro územní plánování a právní odborníky za účelem ověření zastavitelné podlahové plochy, počtu bytových jednotek a způsobilosti pro programy dostupného bydlení a daňových úlev.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.