218 23. ulice redefinuje luxusní bydlení v bytovém domě v Greenwood Heights. Skládající se pouze ze čtyř zakázkově navržených rezidencí, z nichž každá je pečlivě ručně zpracována s povrchovými úpravami Porcelanosa a obsahuje soukromé venkovní prostory, tento objekt se svým kalibrem zcela vymyká. Materiály s podpisem Porcelanosa plynule přecházejí z lobby na stěny hlavní koupelny, přičemž přinášejí úroveň evropského řemeslného zpracování a materiálové konzistence, kterou je vzácné - pokud vůbec - nalézt v butikovém budově v Brooklynu.

Penthouse na 218 23. ulici stojí jako korunní klenot budovy - rozlehlý duplex s vysokými, ničím neomezujícími výhledy na panorama Manhattanu, řeku East a most Verrazzano. Napříč čtyřmi soukromými venkovními prostory, mezi které patří dvě monumentální střešní terasy a dva balkony na přední a zadní straně domu, tato rezidence redefinuje indoor-outdoor život. S třemi ložnicemi a třemi plnými koupelnami, dům nabízí velkorysý prostor k bydlení, růstu a zábavě bez námahy. K domu je také zahrnut velký úložný prostor.

Po vstupu se široký obývací a jídelní prostor rozprostírá napříč celou šířkou budovy a otevírá se na přední terasu. Otevřená kuchyně plynule navazuje na prostory pro zábavu, čímž vytváří bezproblémové prostředí pro hostování. Na zadní straně domu jsou ve velmi klidně situovány dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a přímý přístup k druhému soukromému venkovnímu prostoru. Dobře zařízená koupelna na chodbě slouží další ložnici a hostům.

Horní úroveň je vyhrazena pro třetí ložnici, která je kompletně vybavena vlastní koupelnou a exkluzivním přístupem k jedné ze střešních teras. Samostatná chodba vás vede k další střešní terase, ideální pro vytvoření venkovního ráje s kuchyní a pergolou. Pro ty, kteří si váží harmonie vnitřního rafinování a bydlení na čerstvém vzduchu s nekonečnými výhledy, je tento penthouse bez konkurence.

Každá rezidence je koncipována pro bydlení ve stylu řadového domu, s více než devítifitovými stropy, soukromými předními a zadními venkovními prostory, nadrozměrnými okny rámeujícími klidné pohledy na zahradu, řeku a město, podlahami z bílého dubu o tloušťce 5 palců a integrovanými smart home funkcemi včetně bezklíčového vstupu a virtuálního portýra. Šéfkuchařské kuchyně jsou příkladem rafinace, představující skříňky vyrobené z řezaného dubu Porcelanosa, leštěné kvádrky a plně integrovaný balíček spotřebičů Bertazzoni, Faber a Fisher & Paykel. Hlavní koupelna slouží jako pravé útočiště, je dokončena od podlahy po strop v zakázkových dlaždicích Porcelanosa, s plovoucí umyvadlovou skříňkou z bílého dubu, dešťovou sprchou s lineárním odtokem a vanou. Sekundární koupelny pokračují v materiálovém vyprávění s porcelánem Porcelanosa, leštěným mramorem a bezchybně promyšlenými detaily.

Situováno v Greenwood Heights - důsledně uznávaném jako jedno z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí v Brooklynu - 218 23. ulice je jen kousek od stanice metra R, Industry City a proslulých restaurací lemujících Fifth Avenue. S pouhými čtyřmi domy, tato adresa nabízí to, co se v Brooklynu stává stále vzácnějším: skutečně zakázkový byt, navržený ne pro spektákl, ale pro strukturu skutečného života.

Úplné podmínky nabídky jsou obsaženy v nabídkovém plánu dostupném od sponzora. Spis. č. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Všechny rozměry jsou přibližné a podléhají stavebním odchylkám. Plány, uspořádání a rozměry mohou obsahovat drobné variace z patra na patro. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami nabídkového plánu. Rovná možnost bydlení.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.