INCENTIVY DEVELOPERA

Daňová úleva na 12 měsíců NEBO snížení hypoteční sazby tak, aby hypotéka klesla pod 6 %

218 23rd Street nově definuje luxusní bydlení v kondominiu v Greenwood Heights. Tato budova, sestávající pouhých ze čtyř na míru vytvořených rezidencí, z nichž každá je pečlivě ručně dokončena materiály Porcelanosa a nabízí soukromé venkovní prostory, vyniká svou úrovní zcela samostatně. Charakteristické materiály značky Porcelanosa plynule navazují od podlahy vstupní haly až po stěny hlavní koupelny a přinášejí úroveň evropského řemeslného zpracování a materiálové jednotnosti, která se v brooklynské butikové budově objevuje jen zřídka – pokud vůbec.

Penthouse v domě 218 23rd Street je jeho korunovačním klenotem – rozlehlým mezonetem korunovaným úchvatnými nerušenými výhledy na panorama Manhattanu, East River a most Verrazzano. Čtyři soukromé venkovní prostory zahrnují dvě působivé střešní terasy a dva balkony v přední a zadní části rezidence, díky nimž toto bydlení nově definuje propojení interiéru s exteriérem. Tři ložnice a tři plnohodnotné koupelny nabízejí velkorysý prostor pro pohodlný život, rozvoj i snadné hostění. Součástí rezidence je také velká úložná komora.

Po vstupu se přes celou šířku budovy rozprostírá obývací pokoj s jídelnou, který se otevírá na přední terasu. Otevřená kuchyně plynule navazuje na společenské prostory a vytváří přirozené prostředí pro setkávání a hostění. V zadní části rezidence jsou v klidné poloze umístěny dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a přímý přístup na druhý soukromý venkovní prostor. Dobře vybavená chodba s koupelnou slouží druhé ložnici i hostům.

Horní podlaží je vyhrazeno třetí ložnici s vlastní koupelnou a výhradním přístupem na jednu ze střešních teras. Samostatná chodba vede na druhou střešní terasu, která je ideální pro vytvoření venkovní oázy s kuchyní a pergolou. Pro ty, kdo si cení harmonie vytříbeného interiéru a života pod širým nebem s nekonečnými výhledy, je tento penthouse bezkonkurenční.

Každá rezidence je navržena ve stylu městského domu a nabízí stropy vyšší než devět stop, soukromé přední i zadní venkovní prostory, velkoformátová křídlová okna rámující poklidné výhledy do zahrady, na řeku a město, podlahy z bílého dubu o tloušťce 5" a integrované prvky chytré domácnosti včetně bezklíčového vstupu a systému virtuálního domovníka. Kuchyně pro šéfkuchaře jsou přehlídkou vytříbenosti: představují dubové skříňky Porcelanosa s radiálním řezem, broušené kvarcitové pracovní desky a plně integrovanou sadu spotřebičů Bertazzoni, Faber a Fisher & Paykel. Hlavní koupelna je skutečným útočištěm, dokončeným od podlahy ke stropu na míru vyrobenými obklady Porcelanosa, s plovoucí skříňkou z bílého dubu, dešťovou sprchou s liniovým odtokem a hlubokou vanou. Další koupelny pokračují v jednotném materiálovém konceptu prostřednictvím porcelánu Porcelanosa, leštěného mramoru a mimořádně promyšlených detailů.

218 23rd Street se nachází v Greenwood Heights – čtvrti, která je dlouhodobě řazena mezi nejrychleji se rozvíjející oblasti Brooklynu – jen několik okamžiků od linky R, Industry City a vyhlášených restaurací lemujících Fifth Avenue. Díky pouhým čtyřem rezidencím nabízí tato adresa něco, co je v Brooklynu stále vzácnější: skutečně jedinečné kondominium navržené nikoli pro okázalost, ale pro skutečný každodenní život.

Kompletní podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u developera. Číslo spisu: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Všechny rozměry jsou přibližné a mohou se lišit v důsledku odchylek při výstavbě. Plány, dispozice a rozměry se mohou mezi jednotlivými podlažími mírně lišit. Developer si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami nabídkového plánu. Rovné podmínky bydlení.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.