INCENTIVY PRO SPONZORA

12měsíční daňové zvýhodnění NEBO snížení hypoteční sazby tak, aby hypotéka klesla pod 6 %

218 23rd Street nově definuje luxusní bydlení v kondominiu ve čtvrti Greenwood Heights. Tato budova, která zahrnuje pouhé čtyři rezidence vytvořené na míru, z nichž každá je pečlivě ručně dokončena materiály Porcelanosa a nabízí soukromé venkovní prostory, představuje zcela výjimečnou úroveň. Charakteristické materiály značky Porcelanosa plynule pokračují od podlahy vstupní haly až po stěny hlavní koupelny a přinášejí úroveň evropského řemeslného zpracování a materiálové jednotnosti, která se v brooklynské butikové budově objevuje jen zřídka – pokud vůbec.

Každá rezidence je navržena pro bydlení ve stylu městského řadového domu a nabízí stropy vysoké přes devět stop, soukromé přední i zadní venkovní prostory, velkoformátová křídlová okna s klidnými výhledy do zahrady, na řeku a město, podlahy z bílého dubu o tloušťce 5 palců a integrované chytré domácí technologie včetně bezklíčového vstupu a virtuálního domovníka. Kuchyně pro milovníky vaření jsou ukázkou vytříbenosti a představují dubové skříňky značky Porcelanosa s radiálně řezanou dýhou, pracovní desky z matného kvarcitu a plně integrovanou sadu spotřebičů Bertazzoni, Faber a Fisher & Paykel. Hlavní koupelna je skutečným útočištěm, dokončeným od podlahy ke stropu na míru vyrobenými obklady Porcelanosa, s plovoucí toaletní skříňkou z bílého dubu, dešťovou sprchou s lineárním odtokem a vanou pro dlouhé koupele. Vedlejší koupelny pokračují v tomto materiálovém konceptu prostřednictvím porcelánových obkladů Porcelanosa, leštěného mramoru a dokonale promyšlených detailů.

Jednotka 2 je třípokojová rezidence se dvěma koupelnami na adrese 218 23rd Street, která mistrně spojuje velkorysý prostor, výjimečnou hodnotu a plynulé propojení interiéru s venkovním prostředím. Každý domov nabízí dva soukromé balkony – jeden v přední a jeden v zadní části –, které vytvářejí přirozený přechod mezi interiérem a exteriérem. Díky prostorným otevřeným obytným částem a třem dobře proporčně řešeným ložnicím tyto rezidence nabízejí vzácnou harmonii luxusu a praktičnosti.

Po vstupu vás přivítá otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, který přímo navazuje na soukromý přední balkon. Třetí ložnice umístěná hned vedle obývacího pokoje nabízí mimořádnou flexibilitu – může ideálně sloužit jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. V zadní části bytu se v klidné poloze nachází hlavní a druhá ložnice. Hlavní ložnicový apartmán je skutečným útočištěm a nabízí přímý vstup na druhý soukromý balkon, koupelnu inspirovanou lázeňským stylem a samostatně vyhrazený prostor pro šatnu.

Součástí každé rezidence je také vlastnická soukromá úložná kóje v suterénu, která přináší další pohodlí této již tak atraktivní nabídce.

218 23rd Street se nachází ve čtvrti Greenwood Heights, která je pravidelně označována za jednu z nejrychleji rostoucích brooklynských čtvrtí, jen kousek od linky R, Industry City a vyhlášených restaurací lemujících Fifth Avenue. Díky pouhým čtyřem rezidencím nabízí tato adresa něco, co je v Brooklynu stále vzácnější: skutečně individuálně navržené kondominium vytvořené nikoli pro okázalost, ale pro každodenní život.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u sponzora. Číslo spisu CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Všechny rozměry jsou přibližné a mohou se lišit v závislosti na průběhu výstavby. Plány, dispoziční řešení a rozměry se mohou mezi jednotlivými podlažími mírně lišit. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami nabídkového plánu. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.