218 23. ulice redefinuje luxusní bydlení v kondominia v Greenwood Heights. Skládající se pouze ze čtyř individuálně navržených rezidencí, z nichž každá je pečlivě vyrobena s Porcelanosa povrchovými úpravami a má soukromé venkovní prostory, tato budova stojí zcela samostatně ve své kvalitě. Podpisové materiály Porcelanosa plynule přecházejí z podlahy v lobby na stěny hlavní koupelny, přinášející úroveň evropského řemeslného zpracování a konzistence materiálů, kterou je obtížné najít, pokud vůbec, v brooklynské butikové budově.

Vítejte v Zahradním bytu, prostorném duplexu s téměř 2 000 čtverečními stopy pečlivě navrženého obytného prostoru. S dvěma ložnicemi a dvěma a půl koupelnami, tato rezidence poskytuje hojnost prostoru pro růst v domě neobvyklé elegance. V srdci jednotky se nachází dvouúrovňová zahrada o rozloze přes 1 000 čtverečních stop – výjimečná soukromá venkovní oáza.

Na horním patře mají obě ložnice výhled na klidnou zahradu, přičemž hlavní apartmá má přímý přístup do zahrady. Hlavní ložnice je doplněna šatnou a koupelnou, zatímco druhá plná koupelna je pečlivě umístěna na chodbě. Vysoké stropy o výšce 10,5 stopy v horním patře a devítistopé stropy níže vytvářejí vzdušnou, otevřenou atmosféru po celé jednotce.

Nižší úroveň nabízí vzácný a univerzální bonus: plnou prádelnu, více úložných místností a půl koupelnu. Ať už je uspořádána jako rodinný pokoj, třetí ložnice, herna nebo svatyně pro práci z domova, tento prostor se bez námahy přizpůsobí vašim potřebám.

Každá rezidence je navržena pro život ve stylu townhouse, s více než devítistopými stropy, soukromými předními a zadními venkovními prostory, nadměrnými křídlovými okny rámujícími klidnou zahradu, řeku a městské výhledy, 5" bílými dubovými podlahami a integrovnými funkcemi chytré domácnosti, včetně bezklíčového vstupu a systému virtuálního vrátného. Šéfkuchařské kuchyně jsou studiem v rafinovanosti, představujícími skříňky z rift-cut dubu Porcelanosa, leštěné quartzitové pracovní desky a plně integrovaný balíček spotřebičů značek Bertazzoni, Faber a Fisher & Paykel. Hlavní koupelna slouží jako skutečná svatyně, dokončena od podlahy ke stropu v zakázkových dlaždicích Porcelanosa, plovoucí bílou dubovou umyvadlovou skříňkou, dešťovou sprchou s lineárním odtokem a vanou. Sekundární koupelny pokračují v naratívu materiálů s porcelánem Porcelanosa, leštěným mramorem a pečlivě promyšlenými detaily.

Nacházející se v Greenwood Heights, který je pravidelně uznáván jako jedno z rychle rostoucích čtvrtí v Brooklynu, 218 23. ulice je jen kousek od stanice metra R, Industry City a vyhlášených restaurací podél Páté avenue. S pouhými čtyřmi domy tato adresa nabízí to, co se v Brooklynu stává stále vzácnějším: skutečně zakázkový kondominia, navržený ne pro spektákl, ale pro texturu skutečného života.

Úplné podmínky nabídky jsou ve pláně nabídky dostupné od sponzora. Spis. č. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Všechny rozměry jsou přibližné a podléhají variacím ve výstavbě. Plány, dispozice a rozměry mohou obsahovat drobné odchylky z patra do patra. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami plánu nabídky. Příležitost rovného bydlení.

Místní daně z nemovitosti odrážejí 17,5% úlevu z daně z nemovitosti pro družstva a kondominia nabízenou NYC DOF. Nemovitost musí být používána jako primární bydliště, aby kvalifikovala. Skutečné měsíční daně z nemovitosti činí 3 428 USD.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.