$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « Czech »

Volání pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 9,51% výnos, zcela nová budova s 10 byty v Bronxu blízko Grand Concourse na prodej!!! Nemovitost má vynikající reklamu, skvélé umístění, zónování R7-1, vysoké stropy 8', sprchy, 6 parkovacích míst, zabezpečený boční dvůr, zadní dvůr, nízké daně z nemovitosti, 4 patra, trojfázový přívod elektřiny, zcela nové LED osvětlení, klimatizaci, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Bronxu mezi 1-95, Grand Concourse a Webster Ave!!! Nemovitost byla postavena v roce 2025 a má daňovou úlevu 485X, která vyprší v roce 2061!!! Mezi sousedy patří Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál k růstu!!! Může to být vaše další místo pro rozvoj nebo nový domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

Jednotka 1A (studio): 30 000 $ ročně
Jednotka 1B (studio): 30 000 $ ročně
Jednotka 1C (studio): 30 000 $ ročně
Jednotka 2A (1 ložnicový byt): 32 400 $ ročně
Jednotka 3A (1 ložnicový byt): 32 400 $ ročně
Jednotka 3B: 25 200 $ ročně (k dispozici)
Jednotka 4A (studio): 30 000 $ ročně
Jednotka 4B (1 ložnicový byt): 32 400 $ ročně
Jednotka 4C: 25 200 $ ročně (k dispozici)

Hrubý příjem pro forma: 300 000 $ ročně.

Výdaje:

Elektřina: 2 410 $ ročně
Pojištění: 6 823 $ ročně
Voda a kanalizace: 3 869 $ ročně

Daně: 2 691 $ ročně

Celkové výdaje: 15 793 $ ročně

Čistý provozní zisk (NOI): 284 207 $ ročně (Pro forma 9,51% výnos!!!)

MLS #‎	1022366
Rok výstavby	2024
Daně (ročně)	$2,677
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.