$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Czech »

PŘÍLEŽITOST K INVESTICI DO MULTIFUNKČNÍHO BYDLENÍ S ŠESTI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A STABILIZOVANÝM NÁJMEM

Šestibytový cihlový dům v části Van Nest v Bronxu, který v současnosti generuje přibližně 8 200 dolarů měsíčně na nájemném. Nemovitost nabízí významný potenciál pro dlouhodobý růst prostřednictvím nápravy stávajících podmínek budovy, legálního růstu nájmu a dokončení již zahájených vylepšení.

Současný vlastník investoval značné prostředky do nemovitosti, přičemž bylo vyřešeno přibližně 23 z 36 citovaných porušení a čeká na oficiální potvrzení. Jeden byt byl zcela vyklizen a rozsáhle renovován a v současnosti je pod nařízením o vyklizení, přičemž zbývající požadavky se blíží k dokončení.

Několik bytů je v současnosti pronajato pod jejich legálními regulovanými nájmy, což nabízí potenciál pro zvýšení příjmů v průběhu času pro zkušeného vlastníka obeznámeného s regulacemi stabilizace nájmů v New Yorku.

Nemovitost je nabízena ve stavu, v jakém se nachází, a je nejlépe určena pro zkušeného investora do multifunkčního bydlení, který hledá příležitost k přidání hodnoty. K dispozici je dokumentace obsahující nájemní seznam, informace o příjmech a výdajích, zprávy o porušení a podrobnosti o dokončených vylepšeních.

Závažní investoři jsou vyzváni k prozkoumání nemovitosti a dokumentace.

MLS #‎	1019151
Detaily nemovitosti	4 rodina, klimatizace, exteriér: 0.05 akry (DOM): 60 days
Rok výstavby	1908
Daně (ročně)	$18,618
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.