Vzácná nabídka na vás čeká, abyste zakoupili prvotřídní kancelářské prostory v kouzelné budově z období před druhou světovou válkou, která se nachází na Manhattanu na Upper East Side! Využijte flexibilní příležitosti vlastnit jednotku 3S, ať už v budově bydlíte nebo ne, která díky zónování C1-8X může být využita jako kancelář nebo pro práci a bydlení.

Budova The Girard, postavená v roce 1927, má pouze 40 bytů a těší se jak komerčnímu, tak rezidenčnímu označení, takže může být snadno upravena oddělením stavebního dozoru (DOB) a schválena radou podle vašich potřeb. Jednotka 3S je prostorná, má dostatek oken a koupelnu s okny. Pokud je požadována expanze, jednotku 1S lze také zakoupit a spojit s 3S pro vytvoření většího prostoru prosluněného okny na dvojitých expozicích (viz alternativní půdorys. Podléhá schválení rady).

Nacházející se na krásné ulici s stromy, jen kousek od Park Avenue, je The Girard působivá devítipatrová budova z období před druhou světovou válkou s vynikajícími finančními výsledky, zrekonstruovanou halou, službou vrátného 24/7, správce bydlícího v budově, soukromou střešní terasou, plus místností na kola a úložným prostorem na místě. Adresa je výjimečná. V blízkosti se nachází Central Park, kvalitní obchody a restaurace, a nejlepší kulturní instituce. Pohodlné s vlakovými linkami 4/5/6 a Q v blízkosti. Domácí mazlíčci, pračky se sušičkami a financování ve výši 50 procent jsou povoleny. Kapitálový příspěvek činí 74,64 USD/měsíc do prosince 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.