Vylepšená elegance před válkou poblíž Park Avenue

Velký 3-ložnicový byt s modernizovanou infrastrukturou v plně servisovaném budově na Upper East Side. Nachází se kousek od Park Avenue na jedné z nejprestižnějších ulic Upper East Side, tento klasický 3-ložnicový, 2-koupelnový byt kombinuje nadčasovou architekturu z období před válkou s moderní infrastrukturou a vysokou úrovní služeb. Byt je součástí plně servisované družstevní budovy s celodenními vrátnými a bytovým správcem, což nabízí pohodlí a kvalitu očekávanou v jednom z nejprestižnějších sousedství na Manhattanu.

Byt se vyznačuje prostornou dispozicí s vysokými stropy, dřevěnými podlahami a elegantními detaily z období před válkou. Slunná jídelna nabízí otevřené výhledy, které přesahují sousední budovu, což přináší krásné přirozené světlo a pocit vzdušnosti, který je v této lokalitě zřídka k nalezení. V současnosti je uspořádán jako 3-ložnicový, byt může být konvertován na 4-ložbový podle různých potřeb. Obě koupelny jsou vybaveny špičkovými armaturami od Waterworks. Vodovodní přípojky jsou umístěny ve skříni vedle třetí ložnice, což umožňuje obnovu třetí plné koupelny se sprchou.

Klimatizační jednotky zabudované do stěn zajišťují celoroční regulaci klimatu, aniž by narušily architektonickou integritu domu.

Hlavním rozlišujícím znakem této rezidence je modernizace vodovodní infrastruktury provedená současným majitelem, včetně výměny klíčových přívodů spojujících s hlavními rozvody budovy. Tato nezbytná práce, často vyžadovaná v budovách před válkou a nákladná na realizaci, byla již vyřešena. Budoucí renovace budou mnohem efektivnější než v porovnatelných jednotkách, které tyto modernizace neprovedly.

Všechna okna v bytě budou brzy vyměněna, což zlepší energetickou efektivitu, izolaci a celkové pohodlí.

Byt má také soukromou skladovací kóji v suterénu, která je neobvykle velká a přibližně velikosti malé ložnice - výjimečné vybavení na Manhattanu.

Toto je vzácná příležitost vlastnit krásně udržovaný domov ve skvěle vedené budově s plnými službami. Nachází se jen kousek od Central Parku, Museum Mile, butiků na Madison Avenue a vysoce kvalitního stravování, tento byt nabízí to nejlepší z života na Upper East Side. 2% daň z převodu nemovitosti hradí kupující. Existuje měsíční příspěvek 1 680 USD do 12/2027.

(Původně 3 plné koupelny; 2 jsou v současnosti uspořádány.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)