PRIMÁRNÍ REZIDENCE JEN | PLATÍ OMEZENÍ PŘÍJMŮ HFDC
VIDE NÍŽE PRO PODROBNOSTI

Velká 1BDRM 1BTH COOP jednotka | Nadměrná okna | Orientace na jih a západ | Výhledy na město a řeku Hudson | Stropy 9'5"

Vlastnosti bytu:
• Nadstandardní okna od podlahy ke stropu, která naplní jednotku přirozeným světlem. Plné výhledy na město a řeku.
• Obývací pokoj je delší než 20 ft, snadno pojme jídelní kout.
• Nadměrná ložnice – pojme king-size postel.
• Široké dřevěné podlahy o šířce 5”.
• Klimatizační jednotky – topení a klimatizace s termostatem, plně ovladatelné v kterékoli sezóně.

Kuchyně:
• Skříně s espresso povrchovou úpravou, s šedými žulovými pracovními deskami Caesarstone.
• Spotřebiče z nerezové oceli řady Frigidaire Professional
• Myčka nádobí
• Lednička na víno

Vybavení budovy:
• Částečný doorman.
• Videointerkomunikační systém.
• Správce bydlící v budově.
• Zahradní terén.
• Fitness centrum.
• Prádelna.
• Úložný prostor pro kola.

Park Clinton je příjemná 12patrová Coop budova umístěná uprostřed bloku, navržená architekty SLCE. Je to Coop s dostupným vlastnictvím bydlení sponsorovaný NYC, dokončený v roce 2014, a má 96 dostupných družstevních bytů umístěných v srdci Hell's Kitchen mezi řekou Hudson a divadelním okrskem.

• Minimálně 20% záloha.
• Spolu-nákup, rodiče kupující pro děti, nebo ručitelé nejsou povoleni.
• Potvrzení o příjmu od třetí strany a schválení HPD vedle schválení družstevního výboru jsou povinné.
• Přátelské k domácím mazlíčkům.
• Politika podnájmu: maximálně 18 měsíců každých pět let. Omezení příjmů se také vztahují.

Omezení příjmů na rok 2026:
• maximální příjem $196,020 pro domácnost (1) osoby
• maximální příjem $223,905 pro domácnost (2) osob
• maximální příjem $251,955 pro domácnost (3) osob

Maximální prodejní cena pro tuto jednotku podle HPD na rok 2026: $700,908.03
40letý daňový odpočet do roku 2054

*Všechna zobrazení pouze po předchozí domluvě. Příjem bude ověřen před potvrzením schůzky. Prosím, kontaktujte zprostředkovatele, abyste naplánovali.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*