ТОЛЬКО ДЛЯ ОСНОВНОГО ЖИЛИЩА | ПРИМЕНЯЮТСЯ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ДОХОДУ HFDC
СМОТРИТЕ НИЖЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ

Большая квартира с одной спальней и одной ванной комнатой | Увеличенные окна | Окна на юг и запад | Вид на город и реку Гудзон | Высота потолков 9’5”

Особенности квартиры:
• Увеличенные окна от пола до потолка, наполняющие помещение естественным светом. Полный вид на город и реку.
• Гостиная длиной более 20 футов, легко вмещает обеденную зону.
• Увеличенная спальня – вмещает кровать размера "king-size".
• Полы из деревянных досок шириной 5 дюймов по всей квартире.
• Системы HVAC – отопление и кондиционирование воздуха с термостатом, полностью контролируемым в любое время года.

Кухня:
• Шкафы с отделкой цвета эспрессо и серые столешницы из Caesarstone.
• Нержавеющая сталь бытовая техника Frigidaire Professional Series.
• Посудомоечная машина.
• Винохранилище.

Удобства здания:
• Партбайт-охранник.
• Видеодомофонная система.
• Живой управляющий.
• Озелененный задний сад.
• Фитнес-центр.
• Прачечная.
• Хранилище для велосипедов.

Парк Клинтон – это приятное 12-этажное кооперативное здание в середине блока, спроектированное архитектурной компанией SLCE. Это кооператив для доступного жилья, спонсируемый Нью-Йорком, завершенный в 2014 году и состоящий из 96 доступных кооперативных квартир, расположенных в сердце Хеллс Китчен между рекой Гудзон и театральным районом.

• Минимум 20% первоначального взноса.
• Совместная покупка, покупка родителями для детей или гарантии не допускаются.
• Требуется проверка дохода третьей стороной и одобрение HPD, помимо одобрения совета кооператива.
• Разрешено держать домашних животных.
• Политика субаренды: максимум 18 месяцев каждые пять лет. Ограничения по доходу также применяются.

Ограничения по доходу на 2026 год:
• Максимальный доход $196,020 для домохозяйства из (1) человека
• Максимальный доход $223,905 для домохозяйства из (2) человек
• Максимальный доход $251,955 для домохозяйства из (3) человек

Максимальная цена продажи для этой квартиры по HPD на 2026 год: $700,908.03
40% налоговой льготы до 2054 года

*Все показы только по предварительной записи. Доход будет проверен перед подтверждением записи. Пожалуйста, свяжитесь с агентами, чтобы запланировать встречу.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*