רק מגורים ראשיים | הגבלות הכנסה של HFDC חלות
ראו למטה לפרטים

דירת 1 חדר שינה 1 חדר אמבטיה | חלונות oversized | פונה דרום ומערב | נוף לעיר ולנהר האדסון | תקרות בגובה 9’5”

מאפייני הדירה:
• חלונות גדולים מהק floor עד התקרה, מוארים באור טבעי. נופים מלאים של העיר והנהר.
• סלון באורך מעל 20 רגל, קל להכיל אזור אוכל.
• חדר שינה גדול – מתאים למיטת קינג סייז.
• רצפות עץ ברוחב 5 אינצ'ים בכל הדירה.
• יחידות HVAC – חימום ומיזוג אוויר, עם תרמוסטט, נשלטות לחלוטין בכל עונה.

מטבח:
• ארונות בצבע אספרסו עם משטחי גרניט אפור.
• מכשירי נירוסטה בסדרת פרופשיונל של פריג'ידייר.
• מדיח כלים.
• מקרר יינות.

שירותי הבניין:
• שוער חלקי.
• מערכת אינטרקום עם וידאו.
• מנהל בניין המתגורר במקום.
• גן אחורי מטופח.
• מרכז כושר.
• חדר כביסה.
• אחסון אופניים.

פארק קלינטון הוא בניין קואופ של 12 קומות במיקום נעים בין הרחובות, בעיצוב של אדריכלי SLCE. זהו קואופ לבית מגורים בר השגה ע"י NYC, שהושלם ב-2014, ויש בו 96 דירות קואופ במחיר סביר הממוקמות בלב הרובע של הלס קיצ'ן בין נהר האדסון לאזור התיאטרון.

• מינימום 20% מקדמה.
• רכישה משותפת, הורים קונים לילדים, או ערבויות אינם permitted.
• נדרשת אימות הכנסה מצד שלישי ואישור HPD בנוסף לאישור מועצת הקואופ.
• ידידותי לבעלי חיים.
• מדיניות השכרת משנה: מקסימום 18 חודשים כל חמש שנים. הגבלות הכנסה גם חלות.

הגבלות הכנסה 2026:
• הכנסה מקסימלית של $196,020 למשק בית של (1) אדם
• הכנסה מקסימלית של $223,905 למשק בית של (2) אנשים
• הכנסה מקסימלית של $251,955 למשק בית של (3) אנשים

מחיר מכירה מקסימלי של HPD לדירה זו ב-2026: $700,908.03
הנחה ממס עד 2054

*כל ההצגות בתיאום מראש בלבד. ההכנסה תאומת לפני שאישור לפגישה יינתן. אנא צרו קשר עם סוכני הרשימה לתיאום.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*