מגורים עיקריים בלבד | חלות מגבלות הכנסה של HFDC
לפרטים, ראו להלן

דירת קו-אופ גדולה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד | חלונות גדולים במיוחד | פונה לדרום ולמערב | נוף לעיר ולנהר ההדסון | תקרות בגובה 2.87 מ׳

מאפייני הדירה:
• חלונות גדולים במיוחד מהרצפה ועד התקרה, המכניסים לדירה שפע של אור טבעי. נוף מלא לעיר ולנהר.
• הסלון באורך של יותר מ־6 מטרים, ומאפשר בקלות פינת אוכל.
• חדר שינה גדול במיוחד – מתאים למיטה בגודל קינג.
• רצפות עץ עם לוחות ברוחב 12.7 ס״מ בכל הדירה.
• יחידות חימום ומיזוג אוויר עם תרמוסטט, הניתנות לשליטה מלאה בכל עונה.

מטבח:
• ארונות בגימור אספרסו עם משטחי עבודה מאבן קיסר אפורה.
• מוצרי חשמל מנירוסטה מסדרת Professional של Frigidaire.
• מדיח כלים.
• מקרר יין.

שירותי הבניין:
• שוער במשרה חלקית.
• מערכת אינטרקום עם וידאו.
• אב־בית המתגורר בבניין.
• גינה אחורית מטופחת.
• מרכז כושר.
• חדר כביסה.
• מחסן אופניים.

The Park Clinton הוא בניין קו-אופ נעים בן 12 קומות, הממוקם באמצע הבלוק ותוכנן על ידי SLCE Architects. זהו בניין קו-אופ לדיור בר־השגה בחסות עיריית ניו יורק, שהושלם בשנת 2014, ובו 96 דירות קו-אופ ברות־השגה, השוכנות בלב שכונת Hell’s Kitchen, בין נהר ההדסון לאזור התיאטראות.

• נדרשת מקדמה מינימלית של 20%.
• רכישה משותפת, רכישת הורים עבור ילדיהם או ערבים – אינם מותרים.
• נדרש אימות הכנסה על ידי צד שלישי ואישור HPD, בנוסף לאישור ועד הקו-אופ.
• חיות מחמד מתקבלות בברכה.
• מדיניות השכרת משנה: עד 18 חודשים לכל היותר בכל תקופה של חמש שנים. חלות גם מגבלות הכנסה.

מגבלות הכנסה לשנת 2026:
• הכנסה מרבית של 196,020 דולר למשק בית של אדם אחד.
• הכנסה מרבית של 223,905 דולר למשק בית של שני אנשים.
• הכנסה מרבית של 251,955 דולר למשק בית של שלושה אנשים.

מחיר המכירה המרבי של HPD עבור דירה זו בשנת 2026: 700,908.03 דולר
הטבת מס ל־40 שנה עד שנת 2054

*כל הביקורים בנכס הם בתיאום מראש בלבד. ההכנסה תאומת לפני אישור פגישה. יש לפנות לסוכני הנכס לתיאום.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*