$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Czech »

Nachází se na jedné z nejrušnějších obchodních lokalit v Mahopacu, 544 Route 6 je smíšený majetek, který kombinuje značný komerční prostor s rezidenčním bytem v srdci okresu Putnam. Na tomto místě prochází Route 6 přibližně 17 307 vozidel denně, což je jedno z nejvyšších čísel dopravy na trhu Mahopac a přitažlivost, kterou jen málokterá obchodní lokalita v oblasti může nabídnout. Komerční prostor má celkem více než 1 700 čtverečních stop v několika propojených místnostech, které zabírají šířku budovy, s šikmými stropy, které dodávají objem a přítomnost hlavnímu showroomu, a dvojitými vstupními dveřmi, centrální sekcí s dekorativními stropními dlaždicemi a polovičním WC, a třetí místností s vlastním vstupem orientovaným na ulici z přední chodby, což novému majiteli poskytuje skutečnou flexibilitu při uspořádání jednotlivých oblastí pro různé obchodní funkce. Prostor je vhodný pro profesionální kanceláře, lékařské a wellness praxe, maloobchodní show roomy, servisní podniky, studia a specializované butiky, a čelní strana na Route 6 znamená, že podnik uvnitř těží z projíždějící dopravy každou hodinu dne. Majitel-uživatel může provozovat z komerčního prostoru a bydlet v bytě nahoře, zatímco investor může pronajímat obě jednotky samostatně pro dva nezávislé příjmy. Reklamní cedule na Route 6 umisťuje podnik před tisíce řidičů denně, v koridoru, kde přítomnost na ulici přímo překládá do povědomí a návštěvnosti. Ulice před budovou nabízí parkování, s 3 místy na dolním parkovišti a 10 nebo více místy na horním zadním parkovišti. Parkování v takovém rozsahu je na komerčních nemovitostech Route 6 neobvyklé a je praktickou výhodou pro jakýkoliv podnik, který obsluhuje zákazníky, kteří přicházejí, objednané schůzky, nebo stálý přísun denních návštěvníků. Velká skladová budova na pozemku poskytuje prostor pro inventář, vybavení nebo zásoby bez nákladů na skladování mimo místo. Nad komerčním prostorem se nachází dvoupodlažní rezidenční byt, který nabízí více než 1 000 čtverečních stop obytného prostoru se dvěma ložnicemi, které se používají jako tři, s dřevěnými podlahami po celém bytě, klenutými dveřmi, kamenným krbem, aktualizovanou koupelnou se sprchovým koutem a soukromou terasou. Byt je pohodlný a dobře uspořádaný, vhodný pro majitele, který chce žít tam, kde pracuje, nebo pro pronajímatele hledajícího rezidenční příjem z pronájmu, který pomáhá udržet vlastní nemovitost. 544 Route 6 se nachází v městě Carmel, v blízkosti jezera Mahopac, Putnam Plaza, místních škol, restaurací a každodenních služeb, které činí Mahopac jednou z nejzavedenějších komunit v údolí Hudson. Taconic State Parkway je snadno dostupná a železniční služba Metro-North na stanici Croton Falls spojuje tuto oblast s New Yorkem, což činí tento koridor praktickým pro podniky obsluhující jak místní obyvatele, tak dojíždějící. Smíšené využití nemovitostí na Route 6 v Mahopacu s tímto objemem dopravy, komerční čtvereční plochou, složkou příjmu z bydlení a parkováním na místě se na trhu objevuje jen zřídka. 544 Route 6 je k dispozici k prodeji jako příležitost pro majitele-uživatele, čistou investici nebo kombinaci obojího.

ID #‎	1005120
Detaily nemovitosti	2 rodina, klimatizace, exteriér: 0.35 akry (DOM): 25 days
Rok výstavby	1935
Daně (ročně)	$8,246
Typ paliva	Topný olej
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.