37 Prospect Place je pečlivě modernizovaný dvougenerační řadový dům z vápence na jednom z nejžádanějších stromořadí North Park Slope, který nabízí vzácnou kombinaci zachovalého charakteru z 19. století a promyšleně modernizované infrastruktury. Nemovitost zahrnuje triplex se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami pro majitele s dvěma WC a jednopokojový, jednou koupelnou byt v suterénu.

Vstupte do triplexu na parterovém patře, kde 10stopé stropy, původní dřevěné podlahy a složité sádrové stropní lišty okamžitě vytvářejí atmosféru. Obývací pokoj s bay windows se nachází v přední části patra, uprostřed s původním mramorovým krbem. Historicky přesně zpracovaný schodišťový běhoun stoupá po původním vyřezávaném schodišti směrem dozadu, kde se nachází kompletně zrekonstruovaná kuchyně s jídelnou, která má původní strop z lisovaného zinku, vestavěné skříňky s mosaznými úchyty, značný mramorový ostrov, venkovský dřez, sporák profesionální kvality a vlastní lavici rámovanou původním vitrážovým oknem. Perační WC u hlavní chodby je dokončeno v mramorové podlaze basketweave, s plným obložením a kurátorovanou galerií na stěně. Odedřená kancelář a zadní terasa s výhledem na zahradu doplňují parterové patro.

Třetí patro obsahuje hlavní ložnici a jednu další ložnici, každou s dekorativními krby a prostornými rozměry. Hlavní ložnice směřuje na jih přes vrcholky stromů s dvěma expozicemi a krásně dokončenou koupelnou s vlastním sociálním zařízením. Místnost pro média/služebnu slouží jako flexibilní sekundární obytný prostor. V jednotce je pračka/sušička na tomto patře s existujícími vodovodními přípojkami za zdí, což nabízí možnost přeměny na plnou koupelnu. Čtvrté patro má dvě další ložnice, každou s mramorovými koupelnami.

Soukromá zahrada je prostorná, s cihlovou terasou, automatickým zavlažovacím systémem a zcela novou voděodolnou terasou a schodištěm.

Byt v přízemí je jednopokojová, jednou koupelnou jednotka s obytnou/jídelní částí s dekorativním krbem, zrekonstruovanou úzkou kuchyní s pračkou/sušičkou v jednotce a koupelnou s vanou a sprchou. Ložnice má přímý přístup na zahradu. Jednotka může fungovat jako příležitost k získání příjmu nebo se bezproblémově integruje s triplexem pro použití rozšířené rodiny.

Kapitalové zlepšení této nemovitosti je rozsáhlé: vylepšená elektrická služba 240 ampér, nový zavlažovací systém pro celý dům, vyměněná hlavní vodovodní přípojka, automatické uzavírání vody spojené se senzory proti povodním, nové ohřívače vody, alarmový systém špičkové kvality s centrálním monitorováním, pokrytí kamerami Ring vpředu i vzadu, video zvonek na dálkové ovládání, nová střecha potažená polymerem s 15letou zárukou, spínače Forbes a Lomax po celém domě a nový střešní východ se sklápěcím schodištěm.

Nachází se na jednom z nejkrásnějších bloků North Park Slope, a nemovitost je kousek od restaurací a butiků na Páté avenue, tři bloky od terminálu Atlantic a Barclays Center a chvíli od Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.