Vítejte v bytě 3B v One Strivers' Row – kondominiu o rozloze 1 244 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v Central Harlemu. Tento byt, velkoryse větší než mediánová velikost dvoupokojových kondominií v této čtvrti, nabízí vzácnou kombinaci světla, promyšlené dispozice a dlouhodobé finanční efektivity.

OBYTNÝ PROSTOR

Dispozice s otevřeným půdorysem propojuje kuchyň, jídelní a obývací prostor. Kuchyň je vybavena skříňkami z ořechového dřeva, křemennými pracovními deskami, mozaikovým obkladem zhotoveným na míru, poloostrůvkem s prostorem pro přípravu pokrmů a posezení a vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Obývací prostor těží z několika oken s výhledem na koruny stromů.

LOŽNICE A KOUPELNY

Obě ložnice jsou klidně umístěné mimo hlavní obytný prostor a mají dobře proporčně řešené rozměry. Hlavní koupelna s přímým vstupem z ložnice nabízí hlubokou koupací vanu, samostatný sprchový kout s prosklenými dveřmi a okno s výhledem na stromy. Druhá koupelna je vybavena proskleným sprchovým koutem, pračkou a sušičkou Bosch v bytě a stejně světlým výhledem. Obě koupelny mají okna.

VYBAVENÍ A KLIMATIZACE

Dřevěné podlahy v celém bytě. Zapuštěné osvětlení. Centrální klimatizace. Velká okna orientovaná na více světových stran.

DAŇOVÁ ÚLEVA A PROVOZNÍ NÁKLADY

Na tento byt se vztahuje 25letá úleva na dani z nemovitosti podle programu 421-a. Aktuální měsíční daň z nemovitosti činí přibližně 13 USD. Spolu s měsíčními poplatky za společné prostory ve výši 1 332 USD činí celkové měsíční provozní náklady 1 345 USD. Plné osvobození ve výši 100 procent pokračuje do daňového roku 2028/29, poté bude postupně ukončováno až do daňového roku 2032/33. Plná výše daně začne platit v daňovém roce 2033/34. Podrobný rok po roce zpracovaný odhad provozních nákladů je k dispozici na vyžádání.

BUDOVA

One Strivers' Row je butikové kondominium dokončené v roce 2008, které nabízí 14 rezidenčních jednotek, přičemž na každém podlaží jsou dva byty. Domácí mazlíčci jsou vítáni. K vybavení budovy patří střešní terasa s 360stupňovým výhledem a virtuální recepční systém. Doručování zásilek je možné do vstupní haly nebo přímo ke dveřím bytu.

OKOLÍ

Budova se nachází v historicky chráněných ulicích s typickými brownstoneovými domy v Central Harlemu. V blízkosti jsou dva supermarkety. Linky metra B a C zajišťují přímé spojení na Columbus Circle přibližně za 15 minut. Mezi nedaleká zajímavá místa patří Saint Nicholas Park, Harlem YMCA, Harlem Hospital, Schomburgovo centrum pro výzkum černošské kultury a rostoucí nabídka kaváren, restaurací a uměleckých galerií.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.