1613 Mermaid Avenue představuje vzácnou příležitost získat nedávno postavenou investiční nemovitost s kombinovaným využitím v srdci Coney Islandu. Nachází se uprostřed ohromujícího investičního projektu ve výši 1 miliardy dolarů do pobřežního koridoru Coney Island. Pouhý blok od Surf Avenue, 2 bloky od Nathanových párků v rohlíku. Toto je zlatý důl, který čeká na svého nového vlastníka.

Postavená v roce 2020, sedmipatrová budova s výtahem má přibližně 15 986 čtverečních stop a skládá se z 16 rezidenčních bytů, osmi parkovacích míst a prádelny. Ideálně umístěná mezi West 16th a West 17th Streets, nemovitost se nachází jen kousek od ikonické promenády Coney Island, pláží a hlavních dopravních cest, což ji umisťuje mezi nejvýraznější a vyvíjející se pobřežní čtvrti Brooklynu.

Aktuální průměrné nájmy jsou přibližně 2 805 dolarů za byt, s odhadovaným ročním rezidenčním příjmem 538 500 dolarů, NAVÍC dalšími příjmy generovanými z parkování a operací prádelny. Moderní konstrukce budovy, efektivní dispozice a silná poptávka nájemců přispívají k přesvědčivé investici s dlouhodobým potenciálem.

Hlavním důrazem nabídky je cenná daňová úleva 421A, která je v současnosti v 8. roce z 15 a platnost je do 30. června 2034, což vytváří silný výkon v hotovosti a atraktivitu pro dlouhodobé držení v rychle se rozvíjejícím subtrhu.

Coney Island pokračuje v prožívání trvalých veřejných a soukromých investic, které spojují své historické plážové atrakce s rostoucí celoroční rezidenční komunitou. Obyvatelé si užívají okamžitý přístup na pláž, do Luna Parku, Newyorské akvárium, Maimonides Park a k několika maloobchodním službám, zatímco blízké dopravní centrum Stillwell Avenue poskytuje přímý přístup metrem do Manhattanu. 1613 Mermaid Avenue představuje nemovitost typu multifamily v Brooklynu, která kombinuje moderní konstrukci, daňové výhody a stabilní příjem v jedné z nejikoničtějších pobřežních čtvrtí New Yorku.

Napište nám dnes pro nabídku memorandum!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!