$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Czech »

Připravená investiční příležitost se 9 jednotkami v prestižní oblasti Ocean Hill!

Představujeme Vám 305 Sumpter Street, připravený 9-jednotkový nový projekt dokončený v roce 2021, který je ideálně umístěn na vysoce poptávaném trhu pronájmů Bedford-Stuyvesant. Budova je postavena s moderní cihlovou a štukovou fasádou a tento objekt nabízí investorům stabilní nemovitost produkující příjem s výrazným dlouhodobým potenciálem.

Budova nabízí žádoucí směs DEVÍTI jednotek:

– Tři jednotky 2+kk na volném trhu s balkonem; Tři jednotky 2+kk v rámci dostupného bydlení s balkonem
– Dvě duplexní jednotky 1+kk/1.5BTH na volném trhu (jedna s privátním venkovním prostorem)
– Jeden prestižní penthaus 1+kk na volném trhu se dvěma úrovněmi soukromých teras a výhledem na panoráma Manhattanu

Všechny byty jsou vybaveny dokončovacími prvky preferovanými nájemníky, včetně stropů vysokých 11’, dřevěných podlah, žulových pracovních desek, spotřebičů GE z nerezové oceli (včetně myčky nádobí) a soukromých balkonů ve vybraných jednotkách. Každý byt je naplněn přirozeným světlem a navržen pro maximální udržení nájemníků.

Finanční přehled:

– Čistý provozní příjem (NOI): 276 981 USD ročně
– Stabilizovaný nájemní podíl s 6 jednotkami na volném trhu a 3 dostupnými jednotkami (vybrané majitelem)
– Nízké náklady na údržbu podporované Mitsubishi split jednotkami, nízkoprahovými vodovodními armaturami, podlahovými ohřívači vody AO Smith s zárukou a energeticky úsporným LED osvětlením po celé budově.
– Silný balíček vybavení včetně společné zahrady, panoramatické střešní terasy a prádelny v suterénu
– Daňová úleva 421A platná do roku 2056

Pouze 3 bloky od J vlaku na Chauncey St, 4 bloky od A/C na Rockaway Ave, a 6 bloků od L vlaku na Bushwick Ave, což zajišťuje výjimečné spojení napříč Brooklynem a Manhattanem. Oblast nadále přitahuje nájemce s místními horkými místy, jako jsou All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground a Peaches.

S NOI ve výši 277 000 USD, moderními dokončeními, silným dopravním spojením a vynikající polohou v Bed-Stuy, 305 Sumpter Street představuje pro investory okamžitý cash flow a dlouhodobý potenciál zhodnocení v jednom z nejdynamičtějších čtvrtí Brooklynu.

MLS #‎	1000770
Rok výstavby	2018
Daně (ročně)	$1,631
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Autobus	1 minuty: B60
	2 minuty: B7
	3 minuty: B20, Q24
	4 minuty: B25
	7 minuty: B26
	10 minuty: B47, B83, Q56
Metro	3 minuty: J, Z
	4 minuty: C
	8 minuty: L
	9 minuty: A
Vlak	0.6 míle: "East New York"
	1.9 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.