559 4th Avenue, také známá jako 133-135 16th Street, představuje vzácnou příležitost k investici a rozvoji s kombinovaným využitím v srdci rychle se transformujícího koridoru Park Slope/Gowanus. Nachází se na výrazném rohu pozemku na severovýchodě, tento příjem generující majetek kombinuje silnou stávající infrastrukturu se značným budoucím potenciálem prostřednictvím dodatečné možnosti výstavby.
Nemovitost se nachází na pozemku o rozměrech 20 ft x 90 ft s aktuální zastavěnou plochou přibližně 5,346 čtverečních stop a rozměry budovy 20 ft x 90 ft. Je zařazena do zóny R8A / C2-4 v rámci vylepšeného komerčního distriktu - 1 (EC-1), pozemek nabízí značný rozvojový potenciál s maximální zastavitelnou plochou přibližně 10,836 čtverečních stop, což ponechává další možnost výstavby.
Zónové a vývojové význačnosti:
Rezidenční FAR: 6.02 FAR pro zařízení: 6.5 Aktuální FAR: 2.97 Maximální zastavitelná plocha: 10,836 SF Aktuální zastavěná plocha: 5,765 SF Vlastnosti nemovitosti:
Čtyři rezidenční nájemní byty Jeden byt v suterénu Dokončený suterén s kuchyňským koutem Dva prázdné komerční obchody Dvouboká garáž s elektrickými garážovými dveřmi Většina rezidenčních jednotek bude dodána prázdných Pravidelně tvarovaný rohový pozemek se severovýchodní orientací Výška terénu: 54 ft Tento univerzální majetek s kombinovaným využitím nabízí výjimečnou flexibilitu pro investory, developery, konečné uživatele nebo kupce 1031 exchange, kteří hledají okamžitý příjem s dlouhodobým potenciálem pro přebudování. Kombinace prázdného komerčního prostoru, převážně prázdných rezidenčních jednotek, parkování v garáži a nevyužitého FAR vytváří řadu strategií pro zvýšení hodnoty, od luxusních pronájmů a konverze na kondominium až po přestavbu s kombinovaným využitím nebo vlastnické užívání.
Ideálně umístěná podél rušné 4th Avenue s blízkostí k dopravě, obchodním koridorům, stravování a probíhajícímu růstu kolem Gowanus a jižního Brooklynu, tato příležitost představuje možnost získat strategicky umístěnou nemovitost s stabilními základy a významným budoucím potenciálem.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.