$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Czech »

Nemovitost s kombinovaným využitím – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Dobře umístěná nemovitost s kombinovaným využitím v Ozone Park, která obsahuje obchodní jednotku v 1. patře s plně dokončeným suterénem a dvěma dvoupokojovými rezidenčními byty nad ní. Budova je plně obsazena a generuje příjem, nabízí stabilní cash flow, nízké provozní náklady a dlouhodobý potenciál v tržním pronájmu s vysokou poptávkou v Queensu.

Obchodní jednotka: Přízemí se sklepem
Rezidenční jednotky: Dva (2) dvoupokojové byty ve druhém patře

Nájemní výnos (měsíční příjem)
Obchodní jednotka: 5,720 USD/měsíc
Rezidenční přední (2BR): 2,300 USD/měsíc
Rezidenční zadní (2BR): 2,800 USD/měsíc
Celkový měsíční příjem: 10,820 USD
Roční hrubý příjem: 129,840 USD

Roční provozní náklady
Daně: 7,000 USD
Voda: 100 USD/měsíc × 12 = 1,200 USD
Pojištění: 4,500 USD
Celkové náklady: 12,700 USD

Čistý provozní příjem (NOI)
Hrubý příjem: 129,840 USD
Méně náklady: 12,700 USD
NOI: 117,140 USD ročně

MLS #‎	997521
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$6,127
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	2 minuty: Q24
	8 minuty: Q08
	9 minuty: B13, Q56
Metro	9 minuty: J, Z
	10 minuty: A
Vlak	2.1 míle: "East New York"
	2.4 míle: "Kew Gardens"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.