-v současné době nemůžeme ukázat osobně, protože aktuální nájemce se stěhuje, ale fotografie a půdorys ukazují jednotku v jejím současném stavu.-

Rezidence č. 1D na 150 Burns Street představuje atraktivní příležitost k vytvoření vlastního jednoho pokoje v srdci Forest Hills. Nachází se v prvním patře, tato rezidence o rozloze přibližně 56,6 m² nabízí vyvážené rozložení s oddělenou jídelnou, prostorným obývacím pokojem a rozlehlou ložnicí.
Byt je v původním stavu a připraven k celkové renovaci, což novému majiteli umožní navrhnout a dokončit prostor podle jeho přesných požadavků. Definovaný vstup, několik skříní a okny osvětlená kuchyň dále zvyšují funkčnost a flexibilitu rozložení.

Aktuálně je obsazen nájemcem s regulovaným nájemným, který platí 871,56 USD měsíčně, jednotka nabízí jedinečnou příležitost k přechodu. Nájemce již zakoupil jiný byt v budově a čeká na termín uzavření, po kterém se očekává, že se vystěhuje – což umožní budoucí předání jako rezidence na volném trhu.

150 Burns Street je dobře udržovaná družstevní budova, která nabízí bytového domovníka, prádelnu na místě, skladování (podle dostupnosti) a profesionálně spravované společné prostory. Ideálně situovaná v Forest Hills, budova je kousek od místního nakupování, stravování a několika možností dopravy, včetně linek metra E/F/M/R a LIRR.
Vzácná příležitost získat majetek s jasným potenciálem v jedné z nejznámějších obytných čtvrtí Queensu.

-Měsíční náklady
-Základní údržba: 1 436,70 USD
-Hodnocení: 438,81 USD končí v prosinci 2027
-Sklad: 100,00 USD
-Bundle kabel/internet: 65,00 USD
-Celkem měsíčně: 2 040,51 USD
-Hodnocení je za vylepšení včetně projektu fasády a hydroizolace a zvýšených poplatků za plyn. Končí v prosinci 2027

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027