$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Czech »

Tato sushi restaurace představuje mimořádnou příležitost pro investory nebo restauratéry v rušném manhattanském okolí. Zde je rozpis klíčových detailů a výhod:

Výhody lokality
- **Prémiová komerční oblast**: Umístěna na 2. Avenue, v blízkosti hlavních linek metra (N, Q, R).
- **Vysoká průchodnost**: Restaurace se nachází v živé čtvrti s mixem rezidenčních a komerčních budov, což zajišťuje stálý přísun potenciálních zákazníků.
- **Zámožná demografie**: Okolí je obklopeno luxusními byty a kancelářskými prostory, což přitahuje klientelu se značnými disponibilními příjmy.

Specifikace restaurace
- **Velikost**: Přibližně 2 900 čtverečních stop, včetně plně vybaveného sklepa.
- **Venkovní prostor**: Nabízí dalších 425 čtverečních stop zadního dvora, což zvyšuje zážitek z jídla.
- **Současné výnosy**: Přibližně 1 600 000 dolarů ročně, což indikuje solidní peněžní tok.

Finanční detaily
- **Měsíční nájem**: 19 000 dolarů, zahrnuje daně z nemovitostí.
- **Délka nájmu**: Zbývá přibližně 7,5 let, poskytující stabilitu pro nového majitele.

Operační zvýraznění
- **Žádné potřebné renovace**: Kuchyně a sushi bar jsou plně funkční a stylově navrženy, což umožňuje okamžité zahájení provozu.
- **Přítomnost na sociálních médiích**: Restaurace má vysokou viditelnost a angažovanost online, což může být využito pro marketing.
- **Zkušený personál**: Současný tým je ochoten zůstat, což usnadňuje hladký přechod a kontinuitu služby.

Ideální kandidát
Tato příležitost je ideální pro ty, kteří hledají:
- Vstup do konkurenčního trhu stravování v NYC.
- Investici do podniku se spolehlivou zákaznickou základnou a stabilním peněžním tokem.
- Rozšíření svého existujícího portfolia restaurací.

Tato sushi restaurace nenabízí jen možnost vstoupit do dobře zavedeného podniku, ale také umožňuje okamžité provozní výhody v prestižní lokalitě. Pokud zvažujete investici nebo rozšíření v oblasti stravování v New Yorku, tato příležitost si zaslouží seriózní pozornost.

MLS #‎	994753
Rok výstavby	1918
Daně (ročně)	$96,358
Metro	2 minuty: Q
	5 minuty: 4, 5, 6

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.