$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Czech »

Umístěná pro okamžitý výnos a dlouhodobý růst, adresa 47 Coopers Corners Road představuje vzácnou příležitost získat plně funkční komerční investiční nemovitost s vysokým stávajícím příjmem a významným potenciálem pro rozšíření. V současnosti generující 78 000 dolarů ročně na základě 5letého triple net nájemní smlouvy, tato nemovitost nabízí skutečnou strukturu investice bez starostí, kde se náklady převážně přenášejí na nájemce, což maximalizuje čisté výnosy.

Nachází se na více než 2 hektarech v obci Thompson, nemovitost disponuje budovou o rozloze přibližně 4 000 čtverečních stop určenou pro vysoce funkční komerční využití, kompletní s 15stopými stropy, 10stopými garážovými vraty, několika služebními stáními, kancelářským prostorem, vstupní halou a skladem. Pozemek je plně vyčištěný, rovný a v soukromé poloze, s velkým oploceným dvorem a kapacitou pro rozsáhlé skladování vozidel nebo vybavení – podporováno speciálním povolením umožňujícím až 300 vozidel, což je vzácná a cenná funkce v okrese Sullivan.

Existující využití jako dobře zavedené automobilové zařízení zdůrazňuje funkčnost nemovitosti, zatímco flexibilní zónování (HC2/RR2) otevírá možnosti širokého spektra alternativních využití včetně areálu pro dodavatele, skladování vozidel, podnikání v oblasti krajinné úpravy, pronájmu vybavení nebo přestavby na výnosnější komerční provoz.

Co tuto nabídku skutečně odlišuje, je další akr využitelné půdy, která poskytuje jasný směr pro zvýšení příjmu – ať už prostřednictvím dodatečného pronájmu venkovního skladování, rozšíření současné činnosti, nebo výstavby sekundární struktury generující příjem.

Pohodlně situováno jen několik minut od NY-17/I-86 a obce Monticello, nemovitost nabízí vynikající přístupnost, zatímco si udržuje soukromé, skryté prostředí ideální pro různé komerční využití.

Toto je vzácná příležitost pro investory hledající stabilní příjem dnes s možností výrazně zvýšit peněžní tok zítra.

ID #‎	992651
Daně (ročně)	$6,999
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Horký vzduch

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.