1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Hlavní budova s kombinovaným využitím a zadním parkováním Nízké daně Silný příjem + potenciál růstu
Umístěná v srdci Bedford-Stuyvesant podél vysoce aktivní ulice Fulton, 1465 Fulton Street je třípodlažní budova s kombinovaným využitím nabízející výjimečnou kombinaci maloobchodní viditelnosti, rezidenčního příjmu a dlouhodobého růstového potenciálu.
Postavena v roce 1910 a označena S2 (převážně pro dvě rodiny s jedním obchodem/kanceláří), budova zabírá přibližně 4 800 čtverečních stop, s rozměry budovy 20 ft x 40 ft a velikostí pozemku 20 ft x 67,75 ft.

Nemovitost má existující porušení a vyžaduje práci, což z ní činí ideální příležitost pro investory, developery nebo koncové uživatele připravené provést renovaci nebo stavební projekt.
Konfigurace nemovitosti:
1 obchodní jednotka v přízemí (přibližně 1 600 SF) s vynikající viditelností a stálým provozem, předaná prázdná 2 rezidenční nájemní jednotky (přibližně 2 400 SF celkem; 1 200 SF každá) Jedna rezidenční jednotka bude předána prázdná Klíčové body:
Celkem tři jednotky (2 rezidenční + 1 obchodní) Soukromé parkování vzadu budovy Nízké roční daně z nemovitosti: přibližně 3 999 USD Rozměry budovy 20' x 40' Maloobchodní prostor těží z výborné viditelnosti podél živého obchodního koridoru na ulici Fulton, zatímco rezidenční jednotky se zaměřují na stále silnou poptávku po pronájmech v Bedford-Stuyvesant.

Pohodlný přístup k linkám metra A/C zajišťuje bezproblémovou dojíždění do Downtown Brooklyn a Manhattanu, což dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro rezidenční nájemce, tak pro komerční nájemce.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.