$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Czech »

Restaurace na prodej – Long Island City, NYC
Koncept: Denní káva, večerní koktejly
Roční příjem: Přes 1,3 milionu dolarů

Prvotřídní umístění v LIC:
Nachází se v srdci obchodní čtvrti Long Island City—jen pár kroků od linek metra E, F a 7 a obklopena luxusními rezidenčními projekty, kancelářemi pro kreativní průmysl a oblíbenými restauračními koridory.

Detaily prostoru:
- Celková plocha: přibližně 225 m², včetně stylového baru v suterénu Dalších 93 m² na dvorku, ideální pro venkovní stolování nebo soukromé akce
- Nově zrekonstruováno s plně vybavenou kuchyní a moderním barem — připraveno k okamžitému provozu

Finanční přehled:
- Roční příjem: 1,3M USD+
- Plně licencováno: Plná licence na alkohol (včetně povolení pro tvrdý alkohol)
- Zisková, s flexibilní otevírací dobou zachycující denní i večerní zákazníky

Obchodní model:
Hladce propojený dvojkoncept: „Ranní káva“ se specializovanými nápoji, brunchem a lehkými pokrmy během dne, přecházející na „Večer s alkoholem“ — s řemeslným pivem, kreativními koktejly a povýšeným neformálním stravováním. Model efektivně zdvojnásobuje zákaznický provoz a maximalizuje příjmový potenciál v obou časových obdobích.

Klíčové funkce:
- Moderní, vysoce viditelný design aktivně prezentovaný na sociálních médiích
- Silné oblíbení ve čtvrti a stálá klientela
- Stabilní a ziskový provoz se zralým brandováním
- Možnost udržet stávající management a personál pro snadný přechod vlastnictví

Ideální kupec:
Perfektní pro investory nebo zkušené operátory hledající výjimečný, prosperující podnik připravený k provozu v rostoucí gastronomické scéně NYC. Skvělá příležitost pro rozšíření značky nebo vstup na trh do rozvíjející se restaurační krajiny Long Island City.

MLS #‎	984506
Rok výstavby	1910
Autobus	0 minuty: Q39, Q67
	1 minuty: B62, Q69
	3 minuty: B32
	6 minuty: Q100, Q102, Q66
	7 minuty: Q101, Q32, Q60
	8 minuty: Q103
Metro	1 minuty: 7, G
	2 minuty: E, M
	7 minuty: N, W
	8 minuty: R
	10 minuty: F
Vlak	0.4 míle: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 míle: "Long Island City"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.