Vzácná příležitost k získání flexibilního víceúčelového řadového městského domu v prestižní části Upper East Side, v srdci čtvrti Lenox Hill.

Nemovitost na adrese 367 East 62nd Street je uspořádána jako dva legální rezidenční byty a jeden legální komerční prostor s garáží, což představuje atraktivní příležitost pro investory, vlastníky-uživatele i koncové uživatele. Nemovitost nabízí okamžitý příjem z nájemného, vzácnou flexibilitu a dlouhodobý potenciál růstu v jedné z nejzavedenějších a nejlépe dostupných čtvrtí Manhattanu.

Rezidenční část zahrnuje velký horní mezonetový byt a samostatný byt ve druhém patře, přičemž každý má vlastní vchod. Komerční část v přízemí umožňuje legální komerční využití i legální provoz garáže či parkování, což vytváří mimořádnou míru využitelnosti a flexibility, která se u řadových domů na Upper East Side objevuje jen zřídka.

Ať už kupující hledá:

- stabilní investici s kombinovaným využitím,
- příležitost k bydlení a práci v jedné nemovitosti nebo k vlastnímu užívání,
- soukromou garáž s příjmem z bytů nad ní,
- nebo dlouhodobý projekt se zvýšením hodnoty či přestavbou,

tato nemovitost nabízí několik životaschopných možností.

Mezi další přednosti patří:

- přibližně 3 945 stávajících čtverečních stop,
- přibližně 7 008 čtverečních stop zastavitelné plochy v podobě nevyužitých rozvojových práv,
- samostatné vchody do rezidenčních částí,
- volný komerční prostor s garáží v přízemí a flexibilními možnostmi budoucího využití,
- vynikající poloha na Upper East Side v blízkosti obchodů, restaurací, parků a dopravního spojení.

Nemovitost na adrese 367 East 62nd Street se nachází jen několik okamžiků od nejlepších restaurací, obchodů a několika linek metra v této čtvrti. Představuje tak vzácnou možnost získat všestranný a strategicky umístěný městský dům na Manhattanu, který nabízí jak okamžitou využitelnost, tak budoucí potenciál růstu.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.