Vzácná příležitost získat flexibilní smíšenou townhouse na prestižním bloku Upper East Side v srdci Lenox Hill.

367 East 62nd Street je uspořádána jako dvě legální rezidenční byty plus jeden legální komerční/garážový prostor, což nabízí atraktivní příležitost pro investory, uživatele-vlastníky a koncové uživatele. Nemovitost přináší okamžitý příjem, vzácnou flexibilitu a dlouhodobý potenciál v jedné z nejvyspělejších a nejpohodlnějších čtvrtí Manhattanu.

Rezidenční část zahrnuje velký dvoupodlažní byt s vyšším patrem spolu se samostatným bytem na druhém patře, každý s vlastním vchodem. Komerční složka v přízemí nabízí legální komerční využití i legální garážové/parkovací funkce, což vytváří neobvyklou úroveň užitnosti a možností, které se na Upper East Side v nabídce townhouse jen zřídka vyskytují.

Ať už kupující hledá:
pevnou investici do smíšeného využití,
příležitost pro bydlení/práci nebo uživatele-vlastníka,
soukromou garáž s příjmem nad,
nebo dlouhodobou příležitost k hodnotovému zvýšení/přestavbě, tato nemovitost nabízí více životaschopných cest.

Další zajímavosti zahrnují:
Přibližně 3,945 stávajících čtverečních stop
Přibližně 7,008 stavebních čtverečních stop nevyužitých stavebních práv
Oddělené rezidenční vchody
Volný komerční/garážový prostor v přízemí s flexibilním budoucím využitím
Silná poloha na Upper East Side vedle obchodů, restaurací, parků a dopravy
Ideálně umístěno jen kousek od nejlepších restaurací, obchodů a několika liní metra v okolí, 367 East 62nd Street představuje vzácnou šanci získat všestrannou a strategicky umístěnou townhouse v Manhattanu s momentálním užitkem a budoucím potenciálem.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.