$700,000 - 50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

Property Description « Czech »

Příležitost k rozvoji na ulici Academy

Vícebytové + 2 prázdné pozemky | Potenciál pro přidání hodnoty + přepracování

Nachází se v srdci rychle se vyvíjejícího koridoru v centru Poughkeepsie, tato nabídka na ulici Academy představuje vzácnou příležitost získat vícebytovou nemovitost spolu se dvěma sousedními prázdnými pozemky, které jsou ideální jak pro okamžitý příjem, tak pro budoucí rozvoj.

Existující vícebytová struktura se vyznačuje velkými obytnými jednotkami s vysokým potenciálem pronájmu, což z ní činí atraktivní investici s přidáním hodnoty. Po rekonstrukci může tato nemovitost generovat solidní cash flow a současně poskytovat strategické místo pro budoucí expanze.

Co tuto nabídku skutečně odlišuje, jsou dvě další prázdné parcely, které vytvářejí unikátní soubor, jenž otevírá dveře k různým možnostem přepracování. Ať už jde o rozšíření stávající budovy, výstavbu nových obytných jednotek nebo vytvoření konceptu smíšeného využití, flexibilita zde je velkou výhodou.

Nemovitost se nachází v územním plánu MU-5 (smíšené využití 5) a umožňuje:

Vícebytový obytný rozvoj
Obchodní, kancelářské a servisní využití
Potenciál až 5 pater (s bonusem výšky až 7 pater)

Developeři a investoři ocení možnost maximalizovat hustotu v oblasti s vysokou poptávkou po pronájmu, a to vše přitom v blízkosti hlavních zařízení, dopravy a probíhajících městských revitalizačních snah.

Další hlavní prvky zahrnují:

Přední poloha v centru města blízko obchodní čtvrti, soudu a vlakového nádraží
Silná poptávka po pronájmu v oblasti
Flexibilní územní plán podporující více rozvojových strategií
Možnost vytvořit měřítko s okolními pozemky

Toto je ideální příležitost pro investora nebo developera, který hledá kombinaci okamžitého příjmu s dlouhodobým potenciálem v jedné z nejaktivnějších růstových oblastí Poughkeepsie.

ID #‎	973933
Detaily nemovitosti	3 rodina, 9 ložnice, 3 koupelna, exteriér: 0.07 akry (DOM): 74 days
Rok výstavby	1900
Daně (ročně)	$4,151
Typ paliva	Zemní plyn
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.