$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Czech »

Volání všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Budova bytového domu Bronx s 8 jednotkami na prodej za 11,2 milionu!!! Nemovitost má vynikající reklamu, skvou viditelnost, zónování R7-1, vysoké stropy 9 stop, (6) 3pokojových bytů, (2) 4pokojové byty, 4 patra, suterén, velkou zadní zahradu, střešní okna, veškeré nové LED osvětlení, 3fázový proud, klimatizaci, +++!!!! Nemovitost se nachází v srdci Longwoodu, kousek od Prospect Ave. blízko I-278 (Bruckner Expy.)!!! Mezi sousedy patří Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! Nemovitost má přenosnou hypotéku s úrokovou mírou 3,75%!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál růstu!!! Toto by mohlo být vaše příští místo pro výstavbu nebo nový domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

Jednotka 1 (3pokojový byt): 19 800 USD ročně; Konec pronájmu: 31. 1. 2026.

Jednotka 2 (3pokojový byt): 21 155,16 USD ročně; Konec pronájmu: 31. 7. 2027.

Jednotka 3 (3pokojový byt): 22 734 USD ročně; Konec pronájmu: 30. 4. 2027.

Jednotka 4 (4pokojový byt): 21 483,60 USD ročně; Konec pronájmu: 31. 7. 2027.

Jednotka 5 (3pokojový byt): 23 997 USD ročně; Konec pronájmu: 30. 6. 2027.

Jednotka 6 (3pokojový byt): 20 944,44 USD ročně; Konec pronájmu: 31. 8. 2026.

Jednotka 7 (3pokojový byt): 20 760,84 USD ročně; Konec pronájmu: 31. 7. 2027.

Jednotka 8 (4pokojový byt): 22 876,08 USD ročně; Konec pronájmu: 14. 9. 2027.

Hrubý příjem: 173 751,12 USD ročně.

Náklady:

Plyn: 7 400 USD ročně.

Elektřina: 1 300 USD ročně (pouze společné prostory).

Údržba a opravy: 4 000 USD ročně.

Pojištění: 9 000 USD ročně.

Voda a kanalizace: 10 280,84 USD ročně.

Daně: 15 727 USD ročně.

Celkové náklady: 47 707,84 USD ročně.

Čistý provozní zisk (NOI): 126 043,28 USD ročně (11,72% kap!!!)

MLS #‎	979694
Rok výstavby	1910
Daně (ročně)	$15,727
Typ paliva	Topný olej

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.