76 South 3rd Street představuje vzácnou příležitost vytvořit něco výjimečného na jednom z nejvyhledávanějších pobřežních míst ve Williamsburg. Nachází se na přibližně 25' x 90' pozemku a je prodáván prázdný, tento široký pozemek nabízí pozoruhodnou flexibilitu pro koncové uživatele, investory a developery.

V současné době je konfigurován a zdaněn jako dvougenerační dům, přičemž záznamy HPD naznačují čtyřjednotkovou kategorii. Nemovitost se prodává ve stávajícím stavu a nabízí přesvědčivý potenciál pro kompletní rekonstrukci, přeplánování nebo přestavbu, podléhající posouzení architekta, analýze zónování a všem potřebným schválením. Ať už je viděna jako zakázkový rodinný dům, investiční nemovitost pro 2-4 rodiny, nebo širší projekt s přidanou hodnotou, rozměry a uspořádání poskytují vynikající základ pro transformaci.

Stávající budova má rozlohu přibližně 2,432 čtverečních stop na 3,5 patrech na pozemku o velikosti 2,250 čtverečních stop. Současné uspořádání zahrnuje úroveň zahrady s rekreační místností, koupelnou, technickou místností a přístupem do přední zahrady a soukromé zadní zahrady; úroveň parlor s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní s místem k sezení a koupelnou; druhé patro se třemi ložnicemi, domácí kanceláří a plnou koupelnou; a třetí patro se dvěma dalšími ložnicemi, šatnou a další koupelnou. Tento prostorný základ nabízí velikost a všestrannost, které se ve Williamsburg stávají stále těžko k nalezení.

Ideálně umístěn blízko Wythe Avenue, Berry Street a pobřeží Williamsburg, 76 South 3rd Street je jen kousek od Domino Park, NYC Ferry a oslavované směsi restaurací, butiků a kulturních destinací v okolí.

Vzácná prázdná nemovitost s značným potenciálem na prvotřídním místě v Brooklynu, 76 South 3rd Street nabízí jedinečnou příležitost přetvářet a přidávat hodnotu v srdci Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.