**PRESTIŽNÍ BENSONHURST – VZÁCNÁ NABÍDKA BALÍČKU NEMOVITOSTÍ**. Vzácná příležitost získat portfolio nárožních nemovitostí s vysokou viditelností (6602 a 6604 Bay Pkwy) v srdci přední obchodní čtvrti Bensonhurstu. Balíček s rozsáhlou 41 stop širokou prodejní fasádou je ideální pro vlastní užívání, investory nebo přestavbu.

Hlavní přednosti:

6602 Bay Pkwy (nárožní budova): budova o rozměrech 21 × 56 stop; lahůdkářství/obchod s potravinami + 1 bytová jednotka.

6604 Bay Pkwy: budova o rozměrech 20 × 54 stop; restaurace + 1 bytová jednotka.

Flexibilita: celé portfolio (obě provozovny i bytové jednotky) je bez nájemních smluv, což poskytuje okamžitou flexibilitu pro změnu využití.

Územní plánování: C4-2A (celková plocha pozemků přibližně 2 274 čtverečních stop).

Strategická poloha v blízkosti významných bank, supermarketů a metra. Maximální flexibilita pro příjem z pronájmu, vlastní užívání nebo budoucí přestavbu. Prodává se jako celek.

Prodává se jako jediný balíček zahrnující blok 5564, parcely 40 a 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.