3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Prvotřídní příležitost pro vlastníka-uživatele | Investiční příležitost

Typ nemovitosti: Kancelářská / zdravotnická budova třídy B

Velikost budovy: Přibližně 12 000 čtverečních stop

(4 podlaží × přibližně 3 000 čtverečních stop)

Rok výstavby: 2009

Velikost pozemku: 4 226 čtverečních stop (38 × 110)

Územní plán: R4, C1-2

Kapitalizační míra: 4,90 % – předpokládaných 6,9 % při 100% pronájmu

Současný čistý provozní příjem: 219 144 USD

Obsazenost: 75 % pronajato, více nájemců

Volné prostory: 3. podlaží (přibližně 3 000 čtverečních stop)

Hlavní přednosti:

- Moderní výstavba s nadstandardními dokončovacími prvky

- Plně vybavená zdravotnická / profesní budova

- Osobní výtah

- Strategická poloha na Avenue U

- Ideální pro zdravotnické nebo profesní využití

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users