Představujeme vzácnou a výjimečnou komerční příležitost v srdci čtvrti Sunset Park.

Tato nemovitost se nachází na prominentním nároží 2nd Avenue a 43rd Street a upoutá pozornost díky mimořádné viditelnosti, širokému uličnímu průčelí a výraznému architektonickému charakteru. Samostatně stojící dvoupodlažní zděná budova nabízí přibližně 2 760 čtverečních stop flexibilně využitelného prostoru, ideálního pro kanceláře, maloobchod, kreativní činnost nebo flexibilní průmyslové využití.

Charakteristickým prvkem této nemovitosti je rozlehlý otevřený pozemek s velkou parkovací plochou a rozsáhlým venkovním provozním prostorem. Ten je ideální pro odstavování nákladních vozidel, parkování vozového parku, nakládku, umístění vybavení nebo budoucí rozšíření. V průmyslovém koridoru Sunset Park jde o stále vzácnější výhodu, která výrazně zvyšuje provozní flexibilitu i dlouhodobý potenciál přestavby.

Nemovitost se nachází na působivém nárožním pozemku o rozloze 8 014 čtverečních stop s prostornými a pravidelnými rozměry 100,17 × 80 stop. Spadá do zóny M1-2, která umožňuje výstavbu až 16 028 čtverečních stop. Velké, vysoce exponované nárožní pozemky s tak výrazným stavebním potenciálem jsou v této rychle se rozvíjející oblasti mimořádně vzácné.

Pozemek nabízí širokou škálu prémiových developerských konceptů, včetně moderního flexibilního průmyslového areálu, kreativního kancelářského kampusu, showroomu se skladem, butikového samoobslužného skladu, produkčních či obsahových studií nebo vlajkového logistického centra. Kombinace nárožní polohy, velkorysých rozměrů pozemku a rozsáhlého venkovního dvora rozšiřuje možnosti návrhu a umožňuje realizaci menších i rozsáhlých záměrů.

Díky vynikající poloze, jen několik minut od Industry City, Brooklyn Army Terminal a dálnice BQE, je nemovitost ideální pro podniky vyžadující kvalitní dopravní napojení. Poptávka po kvalitních komerčních a průmyslových prostorách v tomto koridoru nadále roste.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost získat rozsáhlý nárožní pozemek s mimořádnou flexibilitou, značným potenciálem růstu hodnoty a trvalou atraktivitou pro developery, investory i vlastní uživatele.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.