Skvělé jednotky pro daňovou výměnu dle §1031… DVĚ ADRESY NA JEDNOM POZEMKU: Celkem tři jednotky – 3 plynoměry a 3 elektroměry, vše samostatně… Nemovitost je kompletně napojena na kanalizaci…

POZNÁMKA: Aktualizovaná elektrická instalace 220 V a nová plynová přípojka pro všechny jednotky…

První jednotka – komerční prostor: 4028 Hylan Blvd

PŘÍZEMÍ: Lokalita, lokalita… Komerční prodejna na Hylan Blvd, skvělá viditelnost díky hustému provozu, výstavní místnost, zadní sklad, vstup do sklepa pro skladování, toaleta, PŘEDNÍ A ZADNÍ DVEŘE… Tuto jednotku lze přestavět na 2 komerční prostory…

2. PODLAŽÍ: Byt s 1 ložnicí, kuchyní, kompletní koupelnou a formálním obývacím pokojem (dostatečně velkým na přestavbu na další ložnici; má skříň a dostatek oken ze všech stran), výhled směrem na bulvár, klimatizační jednotky…

BONUS: 4030 Hylan Blvd – Samostatně stojící dům v zadní části budovy. Zcela oddělený dům s 1 ložnicí, předzahrádkou a verandou, formálním obývacím pokojem, kuchyní s jídelním koutem, kompletní koupelnou a ložnicí…

Zadní dům na adrese 4030 má teplovodní výměník pro vytápění a ohřev vody, klimatizační jednotky, střecha z roku 2011…

Poznámka: Pojištění proti povodni není nutné… Vysoko položený pozemek, skvělá viditelnost a hustý provoz na Hylan Blvd ve čtvrti Great Kills v New Yorku.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY