Atraktivní nově zrekonstruovaná nemovitost se smíšeným využitím připravená k okamžitému užívání, nacházející se v srdci Sunset Parku, nabízí stabilní příjem z komerčních prostor i rezidenční bydlení. Cihlový dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí. Obchodní prostor v přízemí je v současnosti pronajat za 3 100 USD měsíčně s každoročním zvýšením nájemného o 3 %, což zajišťuje stabilní příjem již od prvního dne. Předpokládaný celkový příjem z nájemného činí přibližně 8 500 USD měsíčně (102 000 USD ročně), přičemž přízemí včetně úložných prostor v suterénu je odhadováno na 4 000 USD měsíčně a jednotka ve druhém patře na 4 500 USD měsíčně. Vynikající potenciál pro atraktivní kapitalizační výnos.

Ve druhém patře se nachází světlý a prostorný byt s 5 ložnicemi, 2 plnohodnotnými koupelnami a jednou toaletou. Byt nabízí otevřeně řešený obývací pokoj s kuchyní, což je ideální pro vlastní bydlení nebo pro získání dodatečného příjmu z pronájmu.

Suterén má praktické přední i zadní vchody a zahrnuje toaletu, což nabízí flexibilní možnosti využití jako úložný prostor nebo k jiným účelům. Každá jednotka má vlastní kotel a ohřívač vody, přičemž nájemníci si hradí vlastní energie, což zajišťuje nižší provozní náklady.

Tato dobře udržovaná nemovitost připravená k okamžitému nastěhování představuje výjimečnou investiční příležitost v lokalitě s vysokou poptávkou. Nenechte si ujít tuto vzácnou šanci! Naplánujte si soukromou prohlídku ještě dnes a zajistěte si budoucí zhodnocení i stabilní výnosy.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.