V srdci Sunset Parku se nachází fantastická multifunkční budova, kterou rozhodně musíte vidět! Budova je ideálně situována na rušné třídě a skládá se ze tří podlaží a suterénu. Obchod v přízemí, který je v současnosti pronajatý za 4 250 USD měsíčně, má nájemní smlouvu platnou do příštího roku. To může být skvělá příležitost k opětovnému vyjednání nájemních podmínek nebo k zahájení vlastního podnikání na této prestižní adrese.

Ve druhém patře se nachází prostorný byt se třemi ložnicemi, který lze uzavřít a zajistit tak soukromí, případně jej pronajímat za účelem dodatečného příjmu. Nejvyšší patro je v současnosti prázdné, což nabízí ještě větší potenciál pro pronájem nebo vlastní využití.

Jednou z největších výhod je překvapivě nízká daň z nemovitosti a roční náklady na pojištění ve výši přibližně 3 500 USD. Kromě toho činí účet za vodu pouze 1 600 USD ročně, díky čemuž je tato nemovitost ještě finančně atraktivnější.

Z hlediska polohy si nemůžete přát nic lepšího. Nemovitost se nachází jen kousek od živé čtvrti Chinatown na 8. avenue a v blízkosti škol, takže je ideálním místem pro rodiny i podnikání. V této oblasti je neustále rušno, což zajišťuje vysoký pohyb potenciálních zákazníků pro jakýkoli komerční záměr.

Ať už chcete otevřít nový obchod, pronajímat byty, nebo využít obě možnosti, tato nemovitost nabízí obrovský potenciál. Na co ještě čekáte? Můžete se stát hrdým vlastníkem této lukrativní nemovitosti a těšit se z dodatečných příjmů z pronájmu. Nenechte si ujít tuto příležitost. Zavolejte ještě dnes a dozvíte se více nebo si domluvte prohlídku!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!