$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Czech »

VÝZNAMNÉ SNÍŽENÍ CENY: Toto by mohlo být ideální uspořádání pro dva partnery. Každý si může řídit svůj vlastní podnik, každý s oddělenými vchody, adresou a každý se svým vlastním nájemním kontraktem a cash flow, ale s jedním velmi nízkým nájmem. Autentická brazilská kavárna se samostatným trhem a řeznictvím - Tyto dvě pětihvězdičkové kulinářské destinace. Tato unikátní a výjimečná brazilská kavárna se samostatným trhem a řeznictvím je ideálně nastavena jako dva samostatné podniky. Toto je vzácná příležitost získat dva prosperující kulinářské podniky v Williston Park, NY. Založeno v roce 2020 a 2024, tato jedinečná provozovna si rychle vybudovala vynikající pověst, získala pětihvězdičkové hodnocení a přitahuje zákazníky z celého regionu New York Metro.
Přehled podniku:
Podnik kombinuje autentickou brazilskou kuchyni s specializovaným trhem a řeznictvím, čímž vytváří komplexní kulturní zážitek z stravování a nakupování. Nachází se na frekventované ulici Hillside Avenue v Nassau County, zařízení o ploše 1 775 čtverečních stop slouží jak místním komunitám, tak zákazníkům, kteří cestují na značné vzdálenosti za autentickými nabídkami.
Finanční výkonnost:
- Roční příjem: 1 175 000 USD
- Cash Flow (SDE): 220 000 USD
- Silná finanční výkonnost se zavedenou historií příjmů
- Měsíční nájem: 3 850 USD celkem za obě do 31. prosince 2031
Hlavní silné stránky:
- Pětihvězdičkové hodnocení s výjimečnou pověstí
- Naprosto čistý a profesionálně řízený provoz
- Přátelská, pohodlná atmosféra
- Naprosto oddělené sklepy
Věrná zákaznická základna včetně velkých segmentů portugalských a brazilských obyvatel
- Žádná blízká konkurence pro tento jedinečný koncept
- Skvělá lokalita na rušné Hillside Avenue
- Silná podpora komunity z okolních oblastí
Zahrnutý majetek:
- FF&E oceněné na 275 000 USD
- Zásoby oceněné na 25 000 USD (zahrnuté v ceně)
- Zavedené vztahy s dodavateli
- Ověřené provozní systémy
Možnosti růstu:
Existuje významný potenciál pro expanze jak na současné lokalitě, tak prostřednictvím replikace tohoto úspěšného modelu v jiných trzích. Unikátní kombinace kavárny, trhu a řeznictví vytváří různé příjmové toky a oslovuje oddanou zákaznickou základnu.
Podpora vlastníka:
Školení a podpora jsou k dispozici podle potřeby pro zajištění hladkého přechodu.
Důvod prodeje:
Majitelé si přejí trávit více času s rodinou a cestovat za přáteli a příbuznými.
Tato turnkey operace nabízí výjimečnou příležitost získat ziskový, dobře zavedený podnik s výrazným potenciálem růstu v prosperujícím sektoru stravovacích služeb.

MLS #‎	975965
Sklep	Celý sklep
Vlak	0.7 míle: "East Williston"
	1.2 míle: "Mineola"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.