$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Czech »

Perfektní uspořádání pro dva partnery, kteří mohou řídit své vlastní podnikání, každý s vlastním vchodem a adresou, a každý s vlastním nájemním kontraktem a hotovostním tokem. Autentické brazilské kavárny a samostatný trh a řeznictví - Tyto dvě kulinářské destinace s hodnocením pět hvězd jsou zcela oddělené podniky. Tato jedinečná a výjimečná brazilská kavárna s odděleným trhem a řeznictvím je ideálně nastavena jako dvě samostatná podnikání. Toto je vzácná příležitost získat dvě prosperující kulinářské podniky v Williston Parku, NY. Založené v roce 2020 a 2024, toto jedinečné místo si rychle vybudovalo vynikající reputaci, získalo pětihvězdičková hodnocení a přitahovalo zákazníky z oblasti New Yorku.

Přehled podnikání:
Podnik kombinuje autentickou brazilskou kuchyni se specializovaným trhem a řeznictvím, což vytváří komplexní kulturní zážitek z jídla a nakupování. Nachází se na silně frekventované Hillside Avenue v okrese Nassau, zařízení o rozloze 1 775 čtverečních stop slouží jak místním komunitám, tak zákazníkům, kteří cestují na dlouhé vzdálenosti za autentickými nabídkami.

Finanční výkonnost:
- Roční příjem: 1 175 000 USD
- Hotovostní tok (SDE): 220 000 USD
- Silná finanční výkonnost se zavedenou historií příjmů
- Měsíční nájemné: 3 850 USD za oba s nájemními smlouvami do 31. prosince 2031

Hlavní silné stránky:
- Pětihvězdičkové hodnocení s výjimečnou reputací
- Naprosto čistě a profesionálně řízený provoz
- Přátelská, pohodlná atmosféra
- Naprosto oddělené suterény
Věrná zákaznická základna včetně velkých segmentů portugalských a brazilských obyvatel
- Není zde žádná blízká konkurence pro tento unikátní koncept
- Prvotřídní umístění na rušné Hillside Avenue
- Silná podpora komunity z okolních oblastí

Zahrnutá aktiva:
- FF&E oceněné na 275 000 USD
- Zásoby oceněné na 25 000 USD (zahrnuté v prodejní ceně)
- Založené dodavatelské vztahy
- Osvědčené provozní systémy

Příležitosti pro růst:
Existuje značný potenciál pro expanzi jak na současné lokalitě, tak prostřednictvím replikace tohoto úspěšného modelu na dalších trzích. Unikátní kombinace kavárny, trhu a řeznictví vytváří více příjmových zdrojů a oslovuje oddanou zákaznickou základnu.

Podpora od majitele:
Školení a podpora k dispozici podle potřeby pro zajištění hladkého přechodu.

Důvod prodeje:
Majitelé si přejí trávit více času s rodinou a cestovat za přáteli a příbuznými. Tento plně funkční podnik nabízí výjimečnou příležitost získat dvě zisková, dobře zavedená podnikání s vysokým potenciálem růstu v prosperujícím sektoru pohostinství.

MLS #‎	975965
Sklep	Celý sklep
Vlak	0.7 míle: "East Williston"
	1.2 míle: "Mineola"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.