$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Czech »

Výjimečná investiční příležitost — průmyslový skladový komplex o rozloze 2 akry se 24 nájemníky a 12 dílnami

Představujeme vzácnou příležitost vlastnit prvotřídní průmyslovou nemovitost o rozloze 2 akry, která nabízí stabilitu, škálovatelnost a potenciál pro budoucí růst. Tento dobře udržovaný skladový komplex se pyšní 24 nájemníky produkujícími příjem a 12 všestrannými dílnami, což z něj činí sen investora pro stálý peněžní tok a dlouhodobé zhodnocení.

Strategicky umístěno v Mineole na Long Islandu v Nassau County, což je prosperující průmyslový koridor, má nemovitost vynikající přístup k hlavním silnicím, dopravním trasám a obchodním centrům. Areál je z jedné strany plně oplocený a dobře zabezpečený, s dostatkem parkovacích míst, širokými příjezdy a snadným přístupem pro nákladní vozidla — ideální pro logistiku, výrobu a služby.

Každá dílna je navržena s funkčními dispozicemi, vysokými stropy, rolovacími dveřmi a flexibilními konfiguracemi, které vyhovují širokému spektru průmyslových nebo malých podnikatelských využití. V současnosti jsou k pronájmu tři malé dílny s dalším potenciálem příjmu 38 000 USD ročně, což poskytuje investorům okamžitou možnost zvýšení návratnosti prostřednictvím nových nájmů za aktuální tržní ceny, což zvyšuje celkové výnosy.

Toto je investice bez nutnosti dalších investic, která nabízí:

• Silnou a diverzifikovanou skladbu nájemníků poskytující stabilní příjem

• Vynikající historii obsazenosti s minimálním obratem

• Dobře udržovanou infrastrukturu a nízké provozní náklady

• Okamžité zvýšení příjmů s prázdnými jednotkami připravenými k pronájmu

• Lokalitu s vysokou poptávkou připravenou na pokračující průmyslový růst

Ať už jste zkušený investor, který rozšiřuje své portfolio, nebo hledáte vysoce výkonný majetek s prostorem k růstu, tento průmyslový powerhouse poskytuje bezkonkurenční potenciál, výkon a ziskovost.

MLS #‎	923846
Rok výstavby	1940
Daně (ročně)	$120,000
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Vlak	0.3 míle: "East Williston"
	0.9 míle: "Mineola"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.